Перепланировка системы вентиляции в квартире. Перепланировка вентиляции в квартире


Перепланировка воздуховодов | ГСПС.РУ

В большинстве типовых квартир один воздуховод находится в зоне кухни и туалета. В нем проходит несколько каналов, один из каналов отвечает за вытяжку из кухни, другой из зоны ванной и туалета.

Планировка помещений типовых квартир, зачастую желает быть лучшей, кроме того они не отличаются желаемым количеством квадратных метров, и вследствии этого, многие граждане рассматривают воздуховод как одну из возможностей хоть как то поправить положение вещей. Варианты перепланировки воздуховода могут быть самыми различными.

Воздуховод имеет квадратное сечение, и обычно граждане недовольны выступающим углом, поэтому с ним производят простейшие манипуляции, либо срезают наискось, либо придают ему округлую форму.

Следующий вариант перепланировки воздуховода заключается в следующем - часть воздуховода (примерно половину) срезают, и на это место встраивают какую либо бытовую технику. То есть срезается та часть воздуховода, которая отвечает за вытяжку из кухни. Часть же воздуховода, которая отвечает за вытяжку из ванной комнаты остается нетронутой.

И конечно же самый экстремальный случай - это полное удаление вентиляционного шкафа (еще одно название воздуховода). С точки зрения оптимизации полезной площади, дело конечно полезное, но вот с точки зрения закона и добрососедских отношение не очень. Во первых, все соседи этажами ниже, оказываются отрезанными от естественной вентиляции, а это грозит не только потерей добрососедских отношений, но и зачастую судебными исками. А во вторых, воздуховод представляет собой самонесущее гипсобетонное изделие высотой в один этаж, которые монтируются друг на друга и на небольшие "приступчики" в плитах и фактически все вышерасположенные воздоховоды при его перепланировке "вывешиваются" на воздуховод который был срезан.

Существует много споров и мнений инасчет возможностей перепланировки квартиры с затрагиванием зоны воздуховода.

Итак, мнение первое:

Если срезать воздуховод полностью, то все верхние воздуховоды переедут ровно на этаж ниже. Все зависит о серии дома, в большинстве случаев конструкция воздуховодов не подразумевает что они ровно с первого этажа, ставятся один на другой и так до 9, 17 а то и 23 этажа. Конструкция дома, плит перекрытия и воздуховодов не являются взаимонезависимыми. Проще говоря, воздуховод это отдельная конструкция, которая ставиться в вашей квартире на пол, а в полу уже есть пара отверстий для каналов вентиляции. Но во многих панельных сериях, воздуховод закреплен на плите с помощью "небольших приступчиков", и частично опирается на короб снизу. Вследствии этого собственник при срезании воздуховода, конечно не получит "приехавший" сверху воздуховод соседа, но трещины по потолку в зоны демонтажа вполне возможны.

Мнение второе:

Если срезать аккуратно, и соединить каналы вентиляции сверху и снизу гибким шлангом которые уберуться в стену ничего страшного не будет. Будет. Будет плохо, вашим соседям снизу. Вытяжка работает за счет естественного перепада давления и тянет снизу вверх. И как понимаем, это давление на 1 и даже 23 этаже различается не сильно. Бывает что и при прямых каналах все работает не ахти как, там как туда имею свойства собираться разный мусор, от банальной паутины, до неудачливых ворон, а уж каждый новый изгиб в колене канала существенно замедляет движение воздуха.

Мнение третье:

Воздух забирается сверху и разгоняется по нашим квартирам, особенно это будет полезно если открыть форточку, все сразу выветриться. Конечно же не так, воздух тянеться из наших помещений в воздуховод, и далее наверх на улицу. Достаточно приложить к отверстию вытяжки листок бумаги и при работающем воздуховоде мы увидим как он к нему "приклеился".

Мнение четвертое:

На первом этаже воздуховод срезать можно, и это законно. Миф частично подтвержден. Логично предположить, что если под нами нет соседей, то окошко вытяжки находится вверху под потолком, то зачем нам "в принципе" нужна вся коробка. И это действительно так, теоретически срезать воздуховод можно никому не навредив. И даже говорят что жилищные инспекции выдают разрешение на такую перепланировку воздуховодов, и даже кто то это сделал официально. Однако на нашей практике реально выданного разрешения мы не видели.

И все таки, всех конечно же интересует вопрос, какую же перепланировку воздуховода можно делать, проще говоря "можно срезать, урезать, усеч и т.д. воздуховод или нет". Отвечаем очень просто: в типовых домах затрагивать воздуховод нельзя не при каких условиях. Почему же это так. Потому что в перечне запрещенных мероприятий (п. 3.7) при проведении перепланировок в постановлении правительства Москвы № 73 четко написано "не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции". Авторы практически всех типовых домов запрещают вмешательство в системы вентиляции, о чем жилищные инспекции прекрасно информированы и соответственно не выдают разрешение не на демонтаж, не на усечение воздуховодов.

А вот в домах индивидуальных серий вследствии расплывчастости формулировки "не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции" рассмотреть вопрос можно. Авторы индивидуальных серий как правило более лояльны в данном аспекте. Конечно же демонтировать полностью воздуховод вместе с вентканалами никто не разрешит, а вот "срезать" часть ограждающей конструкции (которая зачастую бывает в несколько раз больше чем сами вентканалы) вполне может согласовать. И при согласовании автора проекта дома, в нашей практике были случаи когда жилищная инспекция согласовывала данное переустройство.

Жилищная инспекция каждого округа весьма категорично относятся к вопросам перепланировки воздуховода. При затрагивании данных конструкций документы скорее всего даже не примут на рассмотрение. Если же и примут то при рассмотрении их на коммиссии при выдаче разрешения, это обязательно выявится и собственник по истечении 45 рабочих дней получит законный отказ по причине того что при перепланировке затрагивается воздуховод. В графе причина отказа, будет стоять все тот же пункт 3.7 постановления правительства Москвы № 73.

Схема воздуховода в разрезе 

skhema-vozduhovoda-v-razreze.jpg

gsps.ru

Какие изменения не допускаются в системах вентиляции при производстве перепланировок

03193730Перепланировки стали очень модными в последние двадцать лет. Люди стремятся сделать свои типовые квартиры, построенные во времена советской стандартизации в пригодные для индивидуального проживания с учетом личных потребностей. Во многих случаях собственники жилья не привыкли считаться с интересами соседей и лихо сносят несущие стены, перегружают перекрытия, демонтируют, переносят или заужают вентиляционные короба и каналы. Некоторые делают это без умысла, другие, наоборот, хотят неприметно навредить соседям, но в конечном итоге нарушителей ожидает одно – разбирательство, штраф и возвращение сломанного и незаконно перенесенного к тому, что обозначено на чертежах БТИ синими, а не красными линиями. Данная статья посвящена рассмотрению запретов, возникающих при перепланировках жилых помещений, связанных с вмешательством в системы вентиляции.

Запрет первый – разрушение и демонтаж вентиляционных шахт

Если вы живете на последнем этаже и посмотрите на план, то с удивлением обнаружите, что по кухне у вас проходит железобетонный блок, в котором размещены все вентиляционные каналы от соседей снизу. Чем выше дом, тем внушительней по габаритам этот блок и тем больше соблазн снести его, освободив место для любимого холодильника, который обычно бывает проблематично установить на кухне. Особенно интересными могут быть варианты, когда вентиляционные каналы проходят перпендикулярно стене, вдоль которой обычно располагают кухонную мебель. Такое бывает в типовых домах с расположением кухни в центре квартиры, например, в домах небезызвестной 137 серии.

К сожалению, как бы вам не хотелось расшириться, но сделать это за счет отглушения даже части вентиляционных каналов у вас не получится. Так как подобная перепланировка считается незаконной и не может быть согласована в принципе. Дело в том, что на каждую квартиру в обычном многоэтажном жилом доме выделен свой собственный вентиляционный канал. Их может быть и несколько. Все зависит от проекта дома. Допускается объединение вентиляционных каналов по вертикали с обязательным устройством специального кармана для каждой квартиры. В этом случае шахта вентиляции значительно шире, нежели единичный канал.

Место расположения входа в канал или общую вентиляционную шахту определено для каждой квартиры на проекте. Но как бы технически не реализовывались способы устройства вентиляции, в случае возникновения препятствия на пути вытяжки в канале, тяга прекратится, и все ваши соседи снизу тут же почувствуют значительное ухудшение качества своей жизни. Что вызовет их справедливый гнев и обращение в соответствующие органы для выяснения причины исчезновения тяги в вентиляции.

Рано или поздно выяснится, что вы решили выкроить себе местечко для холодильника незаконным способом, путем отглушения и сноса части вентиляционных каналов или перекрытия сечения вентиляционной шахты. По решению суда или в административном порядке вас заставят не только заплатить штраф, но и вернуть все в исходное положение.

Запрет второй – изменение сечения вентиляционных каналов и шахт

8468675125643649.srcПри перепланировках запрещено изменять сечение вентиляционных каналов и шахт. Это требование может показаться довольно странным. Особенно, если вам вдруг не хватило нескольких сантиметров, чтобы вписать кухонный гарнитур стандартной комплектации в свои габариты, а делать мебель под заказ оказывается в несколько раз дороже. Почему бы не снести часть стены с вентиляционными каналами в ней и не передвинуть её немного вглубь, немного сузив каналы у соседей?

Такое решение окажется необоснованным. Типовые железобетонные вентиляционные плиты имеют определенные диаметры и сечения вентиляционных каналов или шахт. При этом проектировщиками рассматривается определенное количество воздуха, которое обязано протекать через каналы и оно не имеет запаса. Достаточно сузить канал, создав хотя бы небольшое препятствие в его сечении, как тут же снизится тяга, и соседи это сразу почувствуют. Но даже если все пройдет гладко и никто ничего не заметит, то проблемы возникнут потом, если вы вдруг захотите продать квартиру. В этом случае вам не избежать осмотра БТИ, специалисты которого вычислят несоответствие, выпишут штраф и заставят все переделать в обратном порядке.

Запрет третий – изменение направления вентиляционных каналов и шахт

При перепланировках также запрещено изменять направление вентиляционных каналов и шахт. Подобное желание может возникнуть, если вдруг вам заблагорассудится освободить немного места на кухне или в ванной и вы решите отвести вентиляционные каналы соседей в сторону коридора плоскими коробами, а потом снова врезаться в шахту, но уже в уровне технического этажа.

Подобные действия с вентиляцией вызовут появление лишних колен и отклонение от вертикали вентиляционного канала. Что, несомненно, скажется на величине тяги в каналах, даже если вам точно известно, что все каналы, которые вы собираетесь отвести, принадлежат соседям с самых нижних этажей. Ведь величина тяги в многоэтажных домах – величина достаточно постоянная. Она практически не зависит от длины вентиляционного канала, так как помимо разницы по высоте есть понятие сопротивления канала. То есть, чем длинней канал, тем выше его сопротивление. И в целом получается, что величина тяги у людей, проживающих на последнем и первом этажах одинакова, так как длина каналов у них разная.

Если вы вводите дополнительные колена в каналы соседей, то сопротивление их резко возрастает, и эти отклонения приведут к значительному ухудшению тяги у ваших соседей, что они тоже вряд ли оставят без внимания. Что приведет, в свою очередь, к цепочке последствий, о которых уже говорилось выше.

5sklad.ru

Перепланировка с затрагиванием вентиляционного короба

Для любого типа жилья - вне зависимости от года постройки дома и вида собственности на квартиру, перепланировка должна соответствовать действующим нормам, и может проводиться только после получения соответствующего разрешения в Мосжилинспекции.

Для тех же, кто выполнил перепланировку самовольно, законодательством предусмотрено согласование работ "задним" числом, но такое возможно только когда ремонтные работы выполнены без серьезных нарушений. Многие виды перепланировок, например, работы с вмешательством в систему вентиляции, нарушают права соседей и ухудшают условия их проживания, а зачастую попросту опасны.

Перепланировка с затрагиванием вентиляционного короба - усечение, искривление или перекрытие вентиляционных каналов, является серьезным нарушением строительных и противопожарных норм, ведь в случае возникновения пожара именно система вентиляции защищает от возгорания и проникновения угарного газа вышерасположенные квартиры. Вмешательство в работу системы вентиляции, проведение перепланировки вентиляционного короба также противоречат санитарным нормам, поскольку такие работы нарушают воздухообмен и могут вызвать возникновение легочных заболеваний. Утверждение о недопустимости вмешательства в конструкуцию вентиляции содержится, в частности, в п. 11.5 Приложения 1 ППМ № 508 в ред. 840.

Перепланировка и вентиляционные короба в квартиреСогласование демонтажа вентиляционного короба в квартиреУзаконить демонтаж вентиляционного короба

Кроме того, вентиляционные каналы служат жильцам всех квартир над и под вами, и потому являются общедомовой собственностью, равно как и санитарно-технический шкаф (место, где находятся стояки труб водоснабжения и канализации). Затрагивание вентиляции в этой связи осложняется еще и необходимостью провести общее собрание жильцов и собрать подписи не менее 73% из них, подтверждающие их согласие на отчуждение общего имущества.  

протокол собрания жильцовпротокол собрания жильцов

При выявлении самовольного вмешательства в систему вентиляции в вашей квартире вам, помимо штрафа, будет выдано предписание от Мосжилинспекции. В нем будет содержаться требование в оговоренный срок вернуть квартиру в первоначальный вид, в соответствии с планом БТИ. Если же ваша перепланировка вентиляционного короба причинит ущерб соседям, то возмещать убытки также придется полностью за свой счет.

Чтобы избежать любых неприятных последствий,  лучше всего будет заранее получить консультацию специалиста о возможности проведения той или иной понравившейся вам перепланировки в своей квартире, а к самим работам приступать только после официального письменного разрешения на работы, полученного из Жилищной инспекции.

справка о проверке вентиляции

Пример акта обследования квартиры после восстановления вентиляционных каналов

apb1.ru

Перепланировка системы вентиляции в квартире

Строительные нормы запрещают производить работы по перепланировке или ремонту, если они затрагивают систему вентиляции. Об этом важно помнить, собираясь делать перепланировку.

Например, вы живете в небольшой квартире и хотите увеличить площадь помещений, сделав перепланировку. За счет чего делать? Как увеличивать? Самое простое решение, которое приходит в голову – демонтаж вентиляционного короба. Законно ли это?

Конечно, нет. Даже если вы собираетесь произвести частичный демонтаж, вы не имеете права это делать. Строительные нормы запрещают. Данный запрет содержится в п. 11.5 ППМ 508 в редакции 840 («Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции»).

Демонтаж приведет к нарушению работы всей системы вентиляции, особенно это коснется нижних этажей. Рано или поздно вашу перепланировку вентиляции в квартире обнаружат

Хотя чисто теоретически это возможно (при технической возможности), но это сопровождается одной сложностью - вентиляционные короба относятся к общедомовой собственности, а любые действия по затрагиванию общедомовой собственности должны проводиться с согласия не менее 2/3 собственников дома.

Поэтому первым шагом для реализации данного мероприятия является выяснение принципиальной технической возможности о частичном демонтаже вентиляционного короба, а вторым - сбор протокола подписей согласия в кворуме 2/3 собственников дома.

Стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах, и устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.

В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции. Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, и все также только с согласия 2/3 жильцов, поскольку это общедомовое имущество.

Ответственность за перепланировку вентиляции в квартире

Жилищный кодекс РФ  предусматривает ответственность за незаконно совершенную перепланировку системы вентиляции в квартире. Существуют штрафы, а также предписания о том, что вы обязаны вернуть квартиру в прежнее состояние, исправив все нарушения.

В связи с этим стоит вообще не касаться мест, сопряженных с системой вентиляции, если вы готовите проект перепланировки и собираетесь выполнять ремонт. Перепланировку самой системы вентиляции безотносительно к квартире вообще делать запрещено.

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой

Незаконные перепланировки – камень преткновения при покупке квартиры. Если вы выбираете жилье, обязательно обращайте внимание на наличие таких перепланировок. В частности стоит поинтересоваться системой вентиляции, не изменена ли она. Это важно, поскольку согласовать перепланировку вентиляции «задним числом» не получится. Такие ремонтные работы вам никто не согласует, а переделывать и восстанавливать придется за свой счет.

Как определить, была ли сделана перепланировка вентиляции?

Все самовольные изменения отмечаются красной чертой на поэтажном плане БТИ. И хотя многие виды работ по перепланировке помещений подлежат согласованию после их выполнения, например, перенос или расширение дверного проема в ненесущей стене, монтаж или демонтаж перегородки, стоит отказаться от покупки квартиры, если красные линии затрагивают несущие стены, показывают перепланировку вентиляции.

К числу запрещенных перепланировок, кроме перепланировки вентиляции, также относятся работы, нарушающие устойчивость несущих конструкций здания, работы, которые создают угрозу безопасности проживания в вашей квартире или в квартирах ваших соседей.

Также запрещены строительными нормами и действующим законодательством работы по увеличению площади квартиры за счет общедомовых помещений - лестничной площадки, общих коридоров.

Наша компания предлагает свои услуги по изготовлению и согласованию паспортов фасадов зданий. Обращайтесь!

nprostor.ru

Перепланировка воздуховода. - Центр Согласований "СТОЛИЦА" +7(495) 664-52-94

Кухни в типовых квартирах имеют, как правило, небольшую площадь. И часть собственников квартир решают провести перепланировку, полностью или частично разбирая воздуховод. Подобная перепланировка воздуховода даст незначительную прибавку по площади, а вот проблем с соседями и контролирующими организациями, несомненно, прибавит.

Дело в том, что проводя полный разбор воздуховода в одной из квартир, вы лишаете все квартиры, расположенные ниже вашей, нормальной вентиляции. У соседей на стенах в ванной и кухне от сырости начнет появляться грибок, да и малорприятные запахи станут распространяться по квартире. Естественно, скоро выясниться, что послужило причиной таких неприятностей, и на вас начнут поступать жалобы.

Аналогичная ситуация будет создана и в том случае, если перепланировка воздуховода будет частичной. Часто собственники пытаются удалить нижнюю часть короба вентиляции, чтобы в образовавшуюся нишу поставить мебель, или же пытаются срезать угол короба. В любом случае, вмешательство в систему вентиляции вызовет сбой в ее работе и приведет к ухудшению условий проживания в квартирах, расположенных ниже по стояку.

Следует учитывать и другие особенности конструкций воздуховодов в типовых домах. Так, например, в некоторых сериях домов короб вентиляции выполнен, как самонесущая конструкция, то есть верхние отделы короба опираются на нижние. Если вы удаляете одну из частей вентиляционного короба, вы ослабляете конструкцию. Конечно, подобная перепланировка воздуховода не приведет к тому, что к вам на кухню свалится короб из квартиры сверху, но вот вызвать образование трещин на потолке и стенах такое вмешательство может.

Довольно распространенно еще одно ошибочное мнение, что если при разборе короба воздуховода на место каналов вентиляции поставить гибкие шланги, то сбоев в работе системы не появится. На самом деле это не так. Дело в том, что система вентиляции работает за счет образующегося перепада давление. И изменение сечения просвета канала. и его дополнительные изгибы приводят к тому, что вентиляция не функционирует должным образом. Так что даже если перепланировка воздуховода будет проведена с заменой каналов гибкими шлангами, в нижних квартирах вентиляция будет нарушена.

Еще одной часто совершаемой ошибкой является то, что владельцы квартир на первом этаже считают, что они могут разбирать или вносить другие изменения в короб вентиляции без ограничений. Доля логики в этом, конечно, есть, поскольку ниже нет квартир, то и неудобства соседям такая перепланировка воздуховода принести не может. Но, тем не менее, согласование проект с разборкой воздуховода не получит. Дело в том, что не разрешается проводить перепланировки, которые могут ухудшить условия жизни как в соседних квартирах, так и в той, в которой проводится ремонт. А проводя демонтаж воздуховода, вы лишаете свою жилплощадь нормального воздухообмена. К тому же, как отмечалось выше, в случае если короб вентиляции окажется самонесущим, разбор его нижней части приведет к появлению трещин в потолке и прочим неприятным последствиям.

Возникает вопрос, какая перепланировка воздуховода может получить разрешение? Ответ для владельцев квартир в домах, построенных по типовым проектам, будет неутешительным. Согласно Постановлению правительства Москвы за номером 73, запрещены любые вмешательства в системы общедомовой вентиляции. Таким образом, в квартире стандартной планировки проводить разборку, даже частичную, вентиляционного короба нельзя. Отдельные случаи согласования перепланировки короба вентиляции возможны только в домах, которые построены по проектам индивидуальных серий, но такие случаи, чрезвычайно редки.

Кроме того, любая перепланировка, проведенная без согласования, в том числе и перепланировка воздуховода, является нарушением Жилищного законодательства. То есть при выявлении самовольной перепланировки, владельцу квартиры придется заплатить штраф. Так же нарушителю будет выдано предписание, согласно которому владелец квартиры должен будет либо устранить последствия перепланировки, либо оформить все по закону. Но поскольку, получить разрешение на перепланировку воздуховода невозможно, то останется единственный выход – вернуть все на свои места, что естественно, потребует дополнительных денежных затрат.

Так что, выбирая план перепланировки кухни или санузла, останавливайте свой выбор на вариантах, которые не предусматривают вмешательства в общедомовую вентиляционную систему.

 

www.cs100.ru

Перенос кухни, вопрос по вентиляции.

Ребят, подскажите, перенесли кухню в комнату, соответственно появился вопрос по вентиляции, пустили короб по потолку до вентиляции общедомовой, получается он в длину метров 6 и у него два изгиба. Пришел кухонщик, говорит, что если даже самую крутую вытяжку ставить, то тянуть не будет и надо обязательно ставить вентилятор, ближе к стыку с домовой вентиляцией. Подскажите, так ли это? Даже самые мощные вытяжки не справляются с 6 метрами воздуховода!? Если покупать вентилятор, то есть ли такие которые можно в прямоугольную шахту встраивать? Очень жду советов)

vitonzizuvitonzizu, 31 августа 2015 Рассказать друзьям Подписаться на еженедельную рассылку "Идеи для ремонта"

Похожие вопросы

Лучший ответ

  Вопросы свои почитайте, если забыли, о чём спрашивали. Был вопрос: справится ли вытяжка "с 6 метрами воздуховода"? Ответ вы получили: да, справится. А то, что вас предупредили о других непредвиденных проблемах, которые возникнут после переноса кухни - это вам краткий курс ликбеза в виде бонуса. Можете не благодарить - здесь консультируют бесплатно. 

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

  • Помогите спланировать кухню с двумя окнами в частном доме, пожалуйста.

    Женщины и девушки! Добрый день! Помогите, пожалуйста, спланировать кухню 14,5 кв. м. в частном доме. Как бы вы в ней все расставили: главное, холодильник, плиту, мойку, стол и ТВ? Так ли нужно окно шириной 120 см? Или лучше обойтись без него? Или...

    24 марта 2016, 12:22•1 ответ• 1 ответ эксперта• ответить

  • Помогите, пожалуйста, в выборе цвета дивана и портьер.

    Здравствуйте! Кухонный гарнитур - классический, белого цвета. На противоположной стене - кирпичная кладка белого цвета и около этой стены будет стоят диванчик. Обои - синие, фартук - см. фото. Не могу понять какого цвета заказывать диван. Может...

    21 марта 2016, 21:15•8 ответов• ответить

  • Вопрос по электрике на кухне

    . Делаем сейчас электрику, сами. Вопросы по кухне- 1. Можно ли разместить духовой шкаф или посудомойку под котлом? 2. Можно ли разместить посудомойку под варочной газовой? 3. Розетки для посудомойки и духовки располагать прям за ними, или в соседних...

    21 марта 2016, 19:07•3 ответа• 1 ответ эксперта• ответить

  • Подключение духовки и варочной поверхности к газу

    планировала поставить варку на газу,духовку электрическую-но не судьба,проводка в доме не позволяет. Как подключать,если труба одна и заканчивается она счетчиком.сейчас стоит плита,мастер придет только через 2 недели. По телефону мастер сказал,что...

    20 марта 2016, 22:47•4 ответа• ответить

  • Про вытяжку

    Подскажите, пожалуйста, как скрыть гофру от вытяжки, е ли она расположена на другой стороне от отверстия? Кроме гипсокартоновой конструкции? Потолки будут натяжные.Отверстие над холодильником

    20 марта 2016, 18:03•4 ответа• 2 ответа экспертов• ответить

ideas.vdolevke.ru

Узаконить перепланировку вентиляции

Нет места для ванны в ванной комнате..Кто-нибудь знает,можно ли ванну поставить в жилую комнату рядом с ванной.Разрешат?

И не мечтайте.

А зачем? мы душевую кабину поставили

Нет. мокрые помещения только над мокрыми

А куда оно делось? Изначально такой проект???

Если до зарезу нужна ванна сделайте выгородку, гидроизоляцию . Это наз. незаконная перепланировка, но и шут с ним. Главное ни у кого не спрашивать разрешения...

А зачем Вам ванна в гостинной?) ) чтобы типа пока вы телевизор смотрите, муж в пенке лежит откисает))

В основном выносил душевую кабину!

А раньше где ванна стояла?? ? Возьмите меньшего размера или душевую кабину...

Нет! сгласно СНИП категорически нельзя ни сортир ни ванну единственно можно узаконить на 1 этаже

Сделать перепланировку квартиры и увеличить размеры ванной комнаты или объединить с туалетом, только нужно разрешение взять.

Вера, никакого разрешения брать ненадо. Это же не несущая стена, а всего лишь перегородка гипсовая. Пол страны сломали без всякого разрешения.

Есть комната в жилом доме. Как сделать в ней туалет и ванную?

Увы, точно нет, особенно сортирзапрещено!!!

Как узаконить перепланировку квартиры. Если вы решили усовершенствовать свое жилье, офис или производственное помещение, сделать его более функциональным и комфортным...

Провести канализационную трубу. подключить горячую и холодную воду. вообще это делать нельзя. но у нас в России все можно.

Это запрещено.

По закону - если под этой комнатой нет жилого помещения - то можно.. . В других случаях - не утвердят. А практически - все возможно - есть же насосы.

Сначала надо проект сделать, потом согласовать его в администрации, получить разрешение, и уж потом делать. Еще можно просто все сделать и узаконить через суд. Это формальная часть. Самое главное, чтоб комната была на 1 этаже или под ней у соседей не было жилой комнаты. В противном случае сделать почти невозможно. Подробнее смотрите в жилищном кодексе все что касается перепланировки и реконструкции помещений.

Технически большого труда не составит. Но вообще, насколько я знаю, это не законно и узаконить почти невозможно Прежде всего потому, что по санитарным нормам вход в санузел не должен быть из жилой комнаты, не говоря уже о том, чтобы он находился там.Ванная комната не может находиться над жилым помещением. Обязательно должна быть вентиляция.. . И ещё куча всяких условий, большинство из которых выполнить будет весьма проблематично.Вот такие дела.

Но вот читала, что узаконить перепланировку можно после того, как вступишь в собственность, а нам бы хотелось сразу делать так, как нам надо.Таким образом вытяжную вентиляцию из перепланированной кухни...

Биотуалет поставьте. Все остальное не сработает - либо на разрешат, либо геморроя много будет в работе. Хотя очень возможны оба варианта вместе

Сделать можно без проблем. Подводите воду а канализацию через сани насос загоняете в 20трубу это три четверти и тянете ее до канализации и все. А соседям просто не говорить.

Можно ли установить сан узел в одной из комнат над нежилым помещением?

Все перемещения санузлов и перестановки надо согласовать в БТИ. Узнайте в ЖЭКе и получите от них добро. В принципе многие так делают

Не всякую самовольную перепланировку можно узаконить даже не смотря на издержки нашей судебной системы . И в последнее время, после нескольких трагических случаев в разных регионах нашей страны, судьи очень тщательно проверяют все документы...

Вы в курсе, что между этажами в полу, есть гидроизоляция только в ванной, кухне и туалете, поэтому установить санузел можно только там, если вы даже и выбьете разрешение, то помните что под вами хоть и не желое помещение, а хозяин есть, если зальете, ремонт придется делать не только себе!

Не узаконят.

Нет нельзя

Если врезка будет в старый стояк, то почему нет. Если стояк будет новый, то вывод канализационного стояка должно быть выше конька здания на 1,5 метра плюс установка шибера. Вопрос в том, кто вам разрешит дырявить кровлю? И, вообще, сколько этажей в здании?

А как вы в стояк попадете?

Узакониваем перепланировку вопросы и ответы. Узаконить перепланировку через суд. Судебная практика по узакониванию перепланировок.

Действующие нормативные акты не разрешают выполнение перепланировки/переоборудования помещения, если (цитируется с сокращениями) :- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;- осуществляется полный демонтаж несущих конструкций;- увеличивается площадь санузла или ванной за счет жилого помещения;- увеличивается площадь жилого помещения за счёт санузла или ванной комнаты;- осуществляется ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.Во всех приведённых случаях официальное распоряжение на перепланировку/переоборудование санузла не должно быть выдано ни при каких обстоятельствах. Но даже если распоряжение будет получено — перепланировка всё равно может быть признана незаконной.На сегодняшний день вопросы перепланировок любых помещений регулирует Жилищный кодекс РФ, и на местах — органы местного самоуправления.Существует четыре пути получения распоряжения Жилинспекции (МВК) (разрешения на перепланировку) :1. Сделать это самостоятельно, пройдя все инстанции и согласовав все документы.2. Поручить выполнение этой миссии фирмам, которые специализируются на согласованиях строительства и перепланировок.3. Провести перепланировку/переоборудование, а после обратиться в БТИ для внесения изменений в поэтажный план, поставив сотрудников этой организации перед фактом.4. Не получать никаких разрешений, а просто сделать перепланировку самовольно. http://my.mail.ru/community/skn1/Строительная компания НОМЕР ОДИНРемонт квартир любой сложности, строительство коттеджейАдекватные цены, официальная гарантия на все работы!

Не узаконите потом. "мокрые" помещения не могут быть над "сухими"

Нужно ли согласие соседей при переносе кухни в жилую комнату?

Могу добавить к словам Константина, что соседи первыми пожалуются на незаконную перепланировку

Ликвидация уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.Только вот времени для того, чтобы узаконить перепланировку, может уже не быть.

Такую перепланировку ни за что не узаконить.

Водные коммуникации (а без них на кухне никак) никогда не разрешат перенести в помещение над жилой комнатой. Единственный вариант - если под вами не квартира, а нежилое помещение. Но разрешение берут не у соседей, а в бти.

Как-то я искала информацию на эту тему и нарыла, что это можно делать только если вы живете на первом этаже или под вами нет жилого помещения

Про туалет не забудьте, а то не разрешат

Категорически запрещено.. Вплоть до выселения, если сделаете по - своему.. Ст. 293 ГК РФ.. На первом этаже такой фокус прошел - заливать некого..

Узаконить перепланировку через суд нельзя и в том случаеМенее радужные перспективы у тех, кто самовольно вмешался в систему вентиляции, выполнив перепланировку, суд в...

Задуманная перепланировка является недопустимой. В частности, нельзя размещать кухню и санузел над жилыми помещениями этажом ниже. Вообще-то для согласования перепланировок согласия соседей не требуется, при условии, что перепланировка не затрагивает общую собственность в многоквартирном доме (колясочные, щитовые, части межквартирных коридоров...).

Согласие соседей не требуется, а вот любая перепланировка должна делаться с заявления в БТИ и никак иначе. На сегодняшний день вы можете сделать туалет над гостинной ваших соседей снизу, если это будет сделано в рамках закона и с согласования с БТИ, я это уже делал, так что действуйте и ни кого не слушайте.

Ничего не получится. Нельзя перенести газовое и канализационное оборудование.

Вы не вправе затрагивать вентиляцию, канализацию, водопровод и газ. Остальное - как хотите

Переустройство квартиры

Узнают, получишь большой штраф и заставят сделать все обратно.

Перечень работ, которые требуются выполнить, чтобы узаконить перепланировкуПредусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Рано или поздно узнают. Обход квартир эксплуатирующая компания должна делать ну не реже раза в год. Не пустишь... на каком основании? юлить начнешь? Придут с полицией.А потом - заставят привести все в исходный вид за свой счет и уплатить штраф.Оно сильно надо?Ни продать ни поменять такую квартиру нельзя - это уголовный геморрой на свою задницу на ровном месте.

На первом этаже с трудом возможно.. На 2-м и выше - нет!! Я, думаю, понятно почему..

Дело в том что в строительстве соблюдается прнцип ''мокрое над мокрым''.Т. е кухня над кухней, ванна над ванной и т. д. Поэтому в случае ваше затеи остальным над вами придется переделывать. Сами понимаете, кому это надо, поэтому вас сдадут с потрохами.

Узнать могут из разных источников.. От соседей, наблюдательных дворников или сами вызовете сантехника, электрика и т. д. А еще, если вдруг понадобятся официальные бумажки БТИ, так по закону выход специалиста должен быть каждые 5 лет.Если официально "застукают" - выпишут предписание согласовать или вернуть в прежний вид сроком на 6 мес., не уложитесь в срок - предписание+штраф, опять не поймете - вплоть до лишения прав собственности (по ЖК РФ).Что касается возможности проведения планируемых работ... -можно (спасает 1-й этаж), НО крайне сложно (по опыту). Если у Вас много времени, железные нервы и нннннная сумма - валяйте! Попробуйте сами, а можете обратиться к нам - www.exclusive-project.ru

Всё не предугадать ...предположим случится засор... он как правило бывает именно на первом этаже ...придёт к вам слесарь и увидит.. и не пустить вы его не сможете когда дерьмо, пардон, полезет из ванны вверх

Каналы вентиляции демонтируются полностью либо частично урезаютсяЕсли перепланировка не будет узаконена, владельца квартиры вполне могут обязать восстановить...

Найдите в вашем городе фирму, которая занимается узаконованием перепланировки и переговорите с ними. Там специалисты. Если возьмутся- то заключите с ними договор и они вам все узаконят. Я завтра уже получаю полный пакет документов по перепланировке, но у меня не такая глобальная перпланировка.

Прежде чем принять решение по «перемещению» комнат и вмешиваться в инженерные сети, надо получить РАЗРЕШЕНИЕ на проведение этих работ и их СОГЛАСОВАТЬ. Совет – воспользуйтесь советом Марии Лесниковой. А также ознакомьтесь - Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134513 См. п. 35. Потребитель не вправе: - а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально ДОПУСТИМЫЕ нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей; - е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить ИЗМЕНЕНИЯ во внутридомовые инженерные системы. Удачи!

Можно ли установить на кухне душ-кабину, унитаз, и узаконить такую перепланировку?

Канеш

Но вот читала, что узаконить перепланировку можно после того, как вступишь в собственность, а нам бы хотелось сразу делать так, как нам надо.Таким образом вытяжную вентиляцию из перепланированной кухни...

Можно! — 250$$ инспектору, и тс-с-с! никому не говори!

Если ты живешь на 1 этаже или под тобой нет жилых помещений, тогда без проблем

ДАЖЕ можно и сауну соорудить, никому только не говорите и мальчиков туда не водите.

Можно, если вы совместите кухню с ванной.. но сначала согласованный проект со всей разводкой инженерных коммуникаций... главное чтоб стена с вентиляцией осталась на месте

По закону вы не имеете права устанавливать такие коммуникации над жилыми помещениями - комнатами (тоесть все по одному стояку должно быть) исключение естественно если вы живете на первом этаже))

Узаконить перепланировку. Специалисты Центр деловых услуг осуществляют узаконивание перепланировки квартир, нежилых помещений...

Если учесть, что кухня это вспомогательное помещение, а не жилая комната, то теоретически возможно, но прежде чем что-то делать необходимо обратится в отдел архитектуры в местной администрации они укажут какие документы нужно будет собрать для такого переустройства

При переносе туалетов, кухонь и ванных комнат есть свои особенности:их нельзя расположить над жилыми помещениями других квартир, расположенных уровнем ниже;кухню нельзя увеличить за счет ванной или туалета;увеличивать площадь туалета за счет кухни или другой жилой площади также запрещено;нельзя увеличить ванную за счет кухни или другого жилого помещения;ванную можно выдвинуть в коридор или туалет.

Большинство ответов правильные, поэтому я, в их подтверждение, скажу коротко: нельзя!

Если будете заниматься самодеятельностью, неузаконенным самостроем и в итоге из Вашего унитаза что-то выльется соседям в борщ или в детскую манную кашку, то огромный штраф и демонтаж Вам покажутся пустячком по сравнению с гневом соседей.

НЕТ, нельзя!!!! Горшок поставить на комнатой для приема пищи ( кухней) вам не дадут !!!

Инженерных сетей электрических сетей, сетей водоснабжения, вентиляции , установкаВозможны и другие негативные последствия, если своевременно не узаконить перепланировку.

Хочу снести стену между ванной и туалетом, но прошол слух, что это делать запрещено

Постарайся не издавать громких звуков-стены не прочные.

Самовольная постройка - узаконить самострой, узаконить перепланировку. Содержание. Узаконивание самостроя.

Узнайте в БТИ

Если в плане есть перегородка то нельзя, при продаже будут проблемы, а так сноси там нет несущих стен

Либо Вы это делаете "втихаря", чтобы соседи не слышали, либо оставляете как есть. Сейчас перепланировки, действительно запрещены.

Если это не несущая стена и в ней не проходит вентиляция, то можно. Просто нужно будет оформить перепланировку.У нас вот как раз несущая. Но раздельный санузел удобнее, можно всерьез и надолго занять ванную и никому не придется топтаться под дверью чтоб попасть в туалет. Так что, хоть ванная комната и не такая большая, как могла бы быть мы не особо страдаем)Ну и многие делают перепланировку, не оформляя ее. Пока вы ни соберетесь продавать квартиру, никто и не заметит. Если у вас квартира не в ипотеке.

Проект утверди Чего хорошего? Ты моешься, а как в туалет?

Отказ Мосжилинспекции. перепланировка квартир, переустройство, перепланировка нежилых помещений, узаконение перепланировки квартиры, узаконить перепланировку.

Лично знаю людей, которые узаконили снос стены между туалетом и ванной. Без всяких проблем. Сначала проект, потом снос.

ВЫ одна в квартире? Тогда вперед Но нужно разрешение

Потихоньку можно всё. Если вредные соседи, то сначала получите разрешение. Это можно!

По-моему, раздельный санузел это очень хорошо, конечно, когда в туалете размещён рукомойник (сейчас есть ну очень маленькие в продаже, даже для совсем узких туалетов) и гигиенический душ. Кому как, конечно, но мне кажется, зная, что рядом нет унитаза, ванну принимать приятнее.

Вопрос по перепланировке. +++

Есть знакомая, у которой перенесена кухня. Думаю, разрешение она не оформляла.Зачем вам эти сложности?.. )

Узаконить перепланировку квартир перейти на сайт.

Газ, вода, каналка, вент шахты тоже в зал потащите?

Что вы подразумеваете под кухней? И что вы перехотите перенести?Если мебель, то можете прямо сейчас сделать, плитку ставите в комнате и готовьте на здоровье. Ставьте в комнату кондиционер, т. к. вентиляции в комнате нет.Сложнее с плитой, газ ведь не потащишь в комнату, и для электроплиты, наверно, отдельная розетка нужна.

Нельзя когда газ в кв, а так можно если перегородки не несущие. перестройку узаконить нужно . строят же щас жильё со свободной планировкой. вот. лично участвовал в подобном из кухни делали ванную комнату а кухню в зал перенесли, типо студии получилось, но там площади почти 90 было метров

Можно, только разрешение не получите.

Не допускается перенос кухни (водопровод, вентиляция и пр. ) в помещение НАД жилой зоной нижележащей квартиры - разрешение не получите.

Как узаконить перепланировку или переустройство помещения.Не разрешаются при перепланировке все работы, которые нарушают теплоснабжение или вентиляцию здания...

Если 1 этаж, то согласовать еще можно, а так -ЗАПРЕЩЕНО устраивать кухни и туалеты над жилыми комнатами!

Принудительная вентиляция. Большой короб вентиляционный. Весь интерьер портить будет. Не говоря уже о работающем вентиляторе. Оно вам надо?

Создание санузла в комнате

Юридическими? А как вы собираетесь стояк делать и вентиляцию и вообще хотя бы воду проводить?

Как узаконить перепланировку нежилого помещения.Перепланировка вентиляции. Многие из наших граждан желали бы увеличить площадь кухонь и ванных комнат, ведь в большинстве...

Разрешение на перепланировку

Разрешение на такую перепланировку (санузел над жилой комнатой) Вы никогда не получите и в суде не узаконите.

Только "подпольно": биотуалет и душевую кабину с накопительным нагревателем.

Запрещено устраивать "мокрые" помещения (душ, туалет, кухню) над сухими (жилые комнаты, коридор, кладовки) . Наоборот - можно. Будет штраф и перепланировка обратно за ваш счет. И ремонт нижерасположенных квартир, залитых Вами.

Не разрешат.

Перепланировка вентиляции. Андрей. Задайте свой вопрос.Узаконить перепланировку. Законодательство.

Только на первом этаже такие "фокусы" допустимы. . Заливать некого. . Но Попробуйте сделать такой пол в душевой, что залив будет исключен !! Сначала необходимо разработать проект с водоподведением и водоотведением, согласовать конструкцию душевой ( в виде "корыта" с низкими бортами из современных материалов и вставить туда душевую кабину .. пораскиньте мозгами или привлеките инженера). . Теплофикационная Вода в батареи подается по стенам в конце - концов .. Иногда прорывает и ничего..

Скажите пожалуйста можно из однокомнатной квартиры сделать двух комнат.общ.пл 60м.каким образом? . заранее спасибо

Снести межкомнатные перегородки и поставить их там, где хотите. Только это будет незаконная перепланировка.

Законно ли переустройство вентиляции. МЕРЕФА Профи 789 , закрыт 2 года назад.Возможно ли как-то узаконить нашу перепланировку, чтобы нужной бумагой ткнуть этой даме...

Законно не получится. В полноценной квартире должны быть кухня и санузел, которые в свою очередь должны соответствовать требованиям освещенности и вентиляции. Кроме того есть ряд запретов по размещению этих помещений относительно других квартир.

Снести не капитальные стены и выстроить новые, изменив площадь помещений (сделать, например, кухню столовой) . Без документального оформления перепланировка будет являться незаконной, кто нибудь из соседей стукнет и вас обяжут всё привести в прежний вид.

С овечьей шкурой к скорнякуЗашел Вартан-сосед:- Из этой шкуры шапку сшитьТы можешь или нет?- Могу! - сказал в ответ скорняк,На шкуру посмотрев.- А выйдет две? - спросил Вартан,На корточки присев.- И две сошью.- А три?- И три!- Сошьешь четыре?- Да!- А пять?- Ну что ж, могу и пять,Коль в этом есть нужда!- Быть может, выкроешь все шесть?- Могу, раз надо так!- Где шесть, там - семь! - сказал Вартан.- Идет! - сказал скорняк.Когда заказчик через деньЗа шапками пришел,Семь шапок выложил скорнякНа свой рабочий стол.- Да разве это мой заказ? -Вскричал в сердцах Вартан. -Когда ты шапки мне кроил,Ты был, должно быть, пьян?Что с ними делать мне теперь?Куда прикажешь деть?Ведь ни одну из них нельзяНа голову надеть!- Но ты же сам того хотел! -Сказал в ответ скорняк. -Больших семь шапок из овцыНе выкроишь никак!Точно так же (если постараться) из однокомнатнойквартиры можно сделать и двух- и даже трехкомнатную.Но предварительно желательно увидеть планировку...

Были на заказе, где из однокомнатной квартиры сделали двушку. У них был большой квадратный коридор и они вынесли в коридор плиту и умывальник, ну естественно сделали вытяжку. На кухне сделали спальню. А обеденный стол поставили в комнате. Ремонт окон и дверей ПВХ Мы им меняли положение открывания балконной двери.

Менять местами ванную и кухню - не желательно, так как там запроектированы вент. каналы, это раз, во вторых, если соседи вас зальют то протечка над ванной и кухней - это не так страшно как над жилой комнатой. Можно разделить общую комнату на 2, если там есть окно. Можно сделать комнату и без окна, тогда нужно не доводить перегородку до потолка, а оставить в верхней части фрамуги и 2-й свет будет. Узаконить нужно, если продавать надумаете, а так, если вы не повредите вент. каналы и не будет беды соседям можете жить, квартира ваша собственность.

И узаконить перепланировку вентиляции невозможно, поскольку не существует в нашей стране разрешения на е переделку.

Смонтировать гипсокартоновую перегородку.

Конечно можно .. главное план видеть ))у нас двушка 31 м2 общей площади и вполне уютна. . а у вас аж 60 !!!и трешку малогабаритную можно сообразить.

Как правильно сломать перегородку и объединить туалет с ванной???

Перфоратором за полчаса. Пробей отверстия через каждые пару см.Затем зубилом доломаешь. Работай в респираторе. Асбест вреден.

Прежний вид, потому что согласовать или узаконить такую перепланировку вентиляционного короба невозможно.Там прописано, что нельзя уменьшать каналы естественной вентиляции...

Берешь кувалду.... инструмент дешевый и быстроокупаемый

Фомкой выламывать по кускам, долго, зато тихо, без пыли и легко выкинуть

Ага, а потом кто-то купается, а вам в это время, пардон, приспичило. И что делать будете? Вы ж эти оба места объединили....

Сломать то можно но смотрите что бы там не было вентиляционных каналов а то соседи пожалуются заставят все делать как надо

Правильно все это сначала узаконить и получить документ. разрешающий такую перепланировку.

Чтобы узаконить перепланировку, прид тся подготовить необходимые для оформления документы.Вентиляция в хрущевке. Какая хрущевка лучше кирпичная или панельная.

Перегородка обычно в четверть кирпича, в принципе сломать не трудно, но проблема в другом, если вы будете продавать квартиру, придется приобрести разрешающие документы, чтобы всё сделать правильно, прочитайте подробнее http://www.rmnt.ru/story/construction/11331.htm

Когда будете оформлять эту вашу маленькую перепланировочку, не раз подумаете - "если бы знал, что это так сложно, лучше бы не ломал")))))))). Так что мой совет, сначала попробуйте это оформить документально, а ломать не проблема))))

Сделали ремонт, соседка снизу заявила в Мосжилинспекцию, что у нас перепланировка.

Так у Вас и есть перепланировка...

Узаконить чужую перепланировку советы юриста.ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции запрещены любые изменения проектной конфигурации...

Не переживайте, надо будет, пришлют второе уведомление, никто штраф за эту не значительную переделку в ванной комнате не наложит, все будет нормально .Соседке привет передавайте. Когда будите продавать квартиру, придет техник, нарисует план по факту изготовят новый тех. и кадастровый паспорт ...

Надо было и ей ремонт сделать, завидует

Это и есть перепланировка, ее нужно узаконивать и денежку заплатить

Необходимо будет узаконить перепланировку. План - новый техпаспорт. БТИ обяжет сделать по факту, а не когда - нибудь потом. Ничего страшного если не повредили вентиляционную шахту. Если же действительно нарушили функционирование каких либо систем общедомового значения - будете восстанавливать.

Узаконить перепланировку

Проведенного соседями, у нас нет нормальной вентиляции там как-то вентиляционный канал нарушен.- Добрый день! А как узаконить перепланировку? Куда обратиться можно?

Снесли перегородку... считайте что перепланировка. Если стена не несущая, то узаконьте всё, подайте документы... и все.

Или узаконить перепланировку, или привести квартиру в исходное состояние - выбор невелик.

Мочить в сортире стукачей и павликов морозовых.

Перед проверкой поставьте гипсокартон.

Нужно было до переделки согласовать. Теперь могут через суд обязать сделать всё как было.

Площадь уменьшение каналов естественной вентиляции перепланировка жилого помещенияВозможно ли узаконить перепланировку? В сообществе Дизайн интерьера. Автор

Доброго времени суток! Живу в хрущевке собираюсь делать ремонт с перепланировкой! Пожалуйста скажите можно так сделать?

Почему бы и нет, можно

Каналы вентиляции демонтируются полностью либо частично урезаютсяЕсли перепланировка не будет узаконена, владельца квартиры вполне могут обязать восстановить...

Мокрые места переносить нельзя вообще. так что с трубами придумывайте удлиннители.на газ нужно разрешение

Нет. Кухню нельзя размещать над жилой комнатой. Узаконить такую перепланировку не удастся.

Разрешение нужно не у нас спрашивать, а в архитектурном отделе.. а то соседи донесут, проверка нагрянет.. и заставят вернуть на место, как было ( уже не договоришься, что готов разрешение взять).. сначала вернёшь, а потом бери.. и делай по новой!!

И во первых сначала надо узнать несущие стены!!

Дерзай не у кого ничего не спрашивай. Только несущие стены полностью не убирай, если только проём сделать.

И узаконить перепланировку вентиляции невозможно, поскольку не существует в нашей стране разрешения на е переделку.

Категорически запрещено: оборудование или перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение для помещений на 1-м этаже или помещений над нежилым помещением).

Не разрешается устройство санузла НАД жилыми комнатами и кухней. Кухню НАД жилой комнатой размещать не запрещено, но могут возникнуть проблемы с электропроводкой и газом. Так же не разрешается кухонную вентиляцию подключать к туалетному вентиляционному коробу. Вам нужно узнать в БТИ, что Вам разрешат, так как дом старый. Ну еще вот такой вариант, тоже не очень хороший, но можно подумать про расположение стен не под прямым углом, а другими углами.

Нет проблем. Тем более если Вы откажетесь от газа. Вытяжку из кухни можно сделать через окно. Единственно потом, без оформления в БТИ, продать не сможете. Для оформления в каждом городе есть фирмы-посредники, всё оформят, только плати.

У нас я помню было только 2 подобных случая. БТИ, ЖЕКи и прочие инстанции не давали добро на такие проекты. Я бы порекомендовал обратится в местную БТИ или ЖЕК, лучше в БТИ...

Посоветуйте по перепланировке ванной и туалета

Пол подними, сделай одним пространством с душевой кабиной.Дорого.Ремонт в санузле всегда самый дорогой, в штук 300 можно влезть со всеми пирогами.Удачи. =)Кабина хорошая 150 штук стоит.

Узакониваем перепланировку вопросы и ответы. Узаконить перепланировку через суд. Судебная практика по узакониванию перепланировок.

Ну водяной стояк не проблема подключить к унитазу и к ванной, а вот канализацию с туалета придётся тянуть, а значит поднимать уровень пола туалета и ванной на 20см, проход в ванную довольно широкий, поэтому канализационный стояк можно закрыть гипсокартоном и сделать полочки-ниши. Будет место куда складывать ванные принодлежности. Стояк тоже можно зашить в гипс и тоже сделать полочки во всю стену.

Еще надо узаконить перепланировку.

С перепланировкой сан. узла в плане разрешений проблем как правило не бывает. Обычно, даже и разрешение не требуется. Дальше, перепад канализации внутриквартирный положено 3 см на метр (3% уклон) , для наружных сетей и общедомовых коллекторов 1-1,5%. Т. е. подняв унитаз на 20 см, его можно отнести от врезки в стояк на 6,5 метров. )) Дальше, водостойкий ГКЛ и оцинкованные профили позволят Вам выполнить конструкции любой сложности, в т. ч. и любые короба. Я бы выполнил перегородку из ГКЛ куда и спрятал бы как минимум водяной стояк. Плитку по ГКЛ клеить, это развлечение, а не головная боль. Как впрочем, и по любой ровной поверхности. Но, разумеется, если есть мало-мальский навык. Впрочем, даже для новичка, реально делать в день 3-4 м2 по стенам (профи делают вдвое по стенам и впятеро по полам) . Полы если поднимать, то разве делать общий уклон и трап для стока воды. Тогда, облицовываем стены плиткой и кабину вообще не делаем. Где-то так, в общем виде. Ну а подробно, это надо по месту, с рулеткой, прикинуть, подумать. Тут иногда сантиметр и уже по другому можно что придумать. Да, и еще, перегородки из ГКЛ по каркасу, можно делать не только ровными и под прямыми углами, но и изогнутые и ломаными в плане, с тупыми или скругленными углами. Эта возможность тоже "инструмент" архитектора. Тут о ремонте в ванной своими силами гляньте, возможно что почерпнете. Да, ну и еще, в перегородки из ГКЛ можно вообще все коммуникации спрятать в т. ч. и электрику. Но не оставляйте их пустыми. Уложите полужесткую минплиту для звукоизоляции. Только паробарьер со стороны ванной. Неплохи перегородки из керамич. кирпича "на ложок", но тут штукатурные работы, или пазогребневые плиты. Но тоже, шпатлевка. А вообще, вопрос очень развернутый. Тут можно разговарива-а-ать! ) )

Не нужно канализацию тянуть через весь туалет, вот так удобнее вроде бы.

Можно не поднимать так сильно уровень пола, а поставить насос на каналь. но если он сломается будет беда, тут уже вам выбирать

Необходимость избавления от штампа самовольная перепланировка и желание узаконить произведенные перепланировки требует разработки и согласования проектной документации...

В вашем варианте планировке я бы и в ванной поставила унитаз. Два толчка еще никому не помешали.

Как узаконить перенос душа в комнату и сколько это будет стоить?

Не будите лихо пока тихо. Никто и никогда это не узаконит. Общежитие.

Перепланировку узаконить можем в сроки от 4 месяцев.Вентиляция и кондиционирование. Расчет мусора при строительстве и эксплуатации.

Пользуйтесь, пока не заставят демонтировать. Официально не разрешат.

Никак не узаконить. Такая перепланировка не разрешается.

На первом этаже, пожалуй и можно узаконить. . Главный аргумент ПРОТИВ - можете залить ниже расположенные комнаты (спальню, например). . У вас этого нет. . Но и штрафов не должно быть. в случае чего. . С другой стороны - зачем выпячиваться с такой мелочью. . Закрыть коробом и не выпендриваться "изюминкой".. И все..

Странная у Вас позиция. Вы сначала всё сделали без разрешения, а теперь спрашиваете. Вообще то сначала получают пакет разрешительных документов, а затем делают. Получается, что Вы незаконно врезались в систему водоснабжения. Любая проверка обяжет Вас демонтировать всю самодеятельность. Плюс, в случае аварий, восстановить всё за свой счёт и штрафы. Неужели сложно сначала получить разрешение, а потом сделать? И если не разрешат, значит НЕЛЬЗЯ. Прям детский сад.

Теперь у Вас - уже есть самоволка (разрешение раньше надо было брать) . Из Вашего вопроса, Оксана, не совсем понятно - соблюдали Вы Градостроительные, Санитарные и Пожарные нормы при самовольной перепланировке своей комнаты в общежитии. Например - предусмотрели Вы вентиляцию во вновь построенной душевой и где этот вентканал проложен? Эти вопросы Вам зададут, если будет суд. Вообще мало инфы. Я так понял, что из одной комнаты у Вас появилось - две - жилая+ душевая.

Как узаконить перепланировку квартиры. Итак, какие действия необходимо совершить, чтобы перепланировка квартиры была узаконенной и официальной?

Все санузлы и кухни в доме должны располагаться четко друг под другом. Ввиду того, что у вас первый этаж возможно вам разрешат узаконить душ в комнате. Узаконение в вашем случае должно проходить через суд. Я бы порекомендовал вам обратиться к специалистам. Такой процесс в среднем занимает 3 месяца.

Пожалуйста!Все о лицензировании реализации алкогольной продукции в баре-караоке.Сколько стоит лицензия?Срок получения?

Боже мой! Такие "бабки" гребёте, а к адвокату на очную консультацию денег жалеете!

Узаконивание самовольной перепланировки. Как быть, если перепланировка уже сделана? Надо срочно узаконить е если это возможно или, если согласовать невозможно...

Собираемся делать перепланировку. В квартире 2 изолированные комнаты, Хотим одну объединить с кухней,сделать проходной+

А в чем вопрос? Объединяйте. Оформляйте разрешение на перепланировку и вперед.

Узаконить перепланировку. Перепланировка помещений.устройства проемов в несущей стене, устройства заглубления подвальных и цокольных этажей, необходимости вентиляции и...

Так это ж хорошо, если будет гостиная - кухня и спальнятолько если планируете детей, то такое не прокатит

Сестра так сделала-КЛАССНО-МЕСТА МНОГО.

Нет, ну почему люди такие и.... ы. Люди ценят раздельные комнаты, а вы превращаете 2х комнатную квартиру в однушку с большой кухней. А смысл? Вас 2 человека живёт в квартире? Тогда мысль хороша.

Главное оформить все документы и в путь. Я тоже так хотела сделать, но, к сожалению, стена оказалась несущей, поэтому всё осталось на своих местах.

Нужно разрешение на такую перепланировку. что касается меня, то я бы не стала покупать квартиру с такой перепланировкой, так как люблю изолированные комнаты, а не кухня-комната в одном

Можно ли узаконить такую перепланировку?А нормальная вентиляция Вам в квартире не нужна что ли?

Если Вы мало готовите (еду) то можно сделать квартиру-студию. У нас была такая квартира, места много но с запахами пищи даже не справлялась мощная вытяжка. Но перепланировку нужно обязательно узаконить, что-бы не было проблем с продажей.

Задумалась.... А кто из вас будет жить на.... кухне? Или вторую комнату думаете перегородить на две????

У нас из маленькой кухни сделана спальня а кухня перенесена в комнату ..самое минимальное по деньгам... в стене-2 отверстия подводка и слив.... потом если продавать все обратно за 2 часа вернешь.... те получилось 2 ком и гостиная....

Перенос кухни считается перепланировкой?

А как же!

Прежний вид, потому что согласовать или узаконить такую перепланировку вентиляционного короба невозможно.Там прописано, что нельзя уменьшать каналы естественной вентиляции...

Даже перенос межкомнатной двери - уже перепланировка

Перепланировка - это когда что-нибудь меняют в стенах и перегородках. . пробивают отверстия и проемы, убирают перегородки и т. п.а куда ты мебель передвинешь. . никого ни касается..

Конечно. Любое внесение изменений в планировку квартиры считается перепланировкой и требует проекта и получения разрешения. Тем более - если вопрос касается переноса мест с подводкой воды. К примеру: кухню, ванную комнату нельзя располагать над жилыми комнатами. Ещё нужно учитывать, что, возможно, перепланировка может затронуть вентиляционные каналы. По этим причинам ещё до начала до начала перепланировки нужно получить разрешение.

Ещё какой. Если ты кухню переносишь в другую страну то еще растоможку придется платить.

Чтобы узаконить перепланировку, прид тся подготовить необходимые для оформления документы.Вентиляция в хрущевке. Какая хрущевка лучше кирпичная или панельная.

Вряд ли вам дадут разрешение на перенос кухни, если живете в многоквартирном доме

www.literdon.ru