Проектирование системы вентиляции в бизнес-центрах. Вентиляция бизнес центра


Вентиляция торговых центров от компании Пять стихий

Самый известный пример здания без вентиляции — банька «по-черному». Были ещё избы с таким отоплением, которое тоже называлось — «по-черному». Ещё ни одно PR-агентство не смогло переделать народную оценку. Если прилепят прозвище, то это навсегда. Это из Н.В. Гоголя. Можно назвать торговый центр «Снегурочка», но народное название здания c плохой вентиляцией будет «Снегурочка — «по-черному». И никакая краска не поможет.

Прямые последствия плохой вентиляции:

  • отток клиентов,
  • текучка кадров,
  • образование конденсата,
  • гарантированное появление плесени и грибка.

Вентиляция торговых и бизнес центров

Второй аспект — вентиляция бизнес центров и вентиляция торговых центров регулируется законодательно. В данном случае это вентиляция для общественных зданий. СНиП 41-01-2003 (стройнормы и правила). Согласно этому документу (а его исполнение обязательно) расход воздуха в таких зданиях на каждого человека не должен быть менее:

  • 40 м3 в час при наличии естественной вентиляции (сквозняки),
  • 60 м3 в час при её отсутствии.

Система вентиляции торгового центра

Естественная вентиляция для торговых центров — неподходящее решение. По сути это труба на крышу или форточки в помещениях. Приток воздуха осуществляется за счет открытых дверей, окон или инфильтрации (сквозь неплотности и щели конструкций). Для торговых центров так делать нельзя, потому что это противоречит нормам.В Канаде строительство зданий только с естественной вентиляцией запрещено и в первую очередь это привязка к экономичности сооружения.

Принудительная вентиляция эффективнее (как вентиляционная система), но по характеристикам теплосбережения не отличается. Такая вентиляция подразумевает ее регулярное обслуживание.

Система вентиляции в торговом центре, стоимость затрат на эксплуатацию которой будет ниже – система с рекуперацией воздуха. Принцип её довольно прост – входящий воздух подогревается за счет выходящего в теплообменнике. Рекуператор и есть теплообменник.

Вентиляция торговых и бизнес центров

Есть еще более современная технология. На Западе вентиляция и кондиционирование торговых центров осуществляется по технологии Demand-Controlled Ventilation, DCV – вентиляция по необходимости. Её суть – анализ содержания в воздухе CO2 (углекислого газа) и в зависимости от результатов увеличение или уменьшение мощности. Разумеется с рекуператором.

Обычная проблема заказчика – дефицит денег. «Раскрутимся-переделаем». В таком случае компания «Пять стихий» предлагает заказать проект, в котором заложена возможность модернизации, и договориться о дальнейшем сотрудничестве. Доработка системы всегда обходится значительно дешевле, чем полная ее переделка. Для компании «Пять стихий» заключение договора — в первую очередь помощь заказчику.

Совместный поиск оптимального решения. Готовность установить вентсистему премиум-класса приветствуется. Желание обойтись эконом вариантом понятно. Реализуются оба варианта. Компания работает с проверенными иностранными и отечественными производителями. Срок гарантии до 3 лет. Срок сервисного обслуживания – любой.

Вентиляция торговых и бизнес центров

Проектирование вентиляции торговых центров

Кроме заказчика, проект вентиляции торгового центра будет интересовать еще некоторые организации. Это пожарная и санитарная инспекции, возможно экологические организации. Потребуется он и для выделения электрических мощностей. И разумеется, система вентиляции для торгового центра делается для удобства посетителей и работников.

Посещаемость офисных зданий не может сравниться с супермаркетами, но принципиально вентиляция для бизнес центров аналогична.

Пять стихий

Наша компания выдержала несколько мировых и российских экономических кризисов. За это время обанкротилось много грандов мирового бизнеса, таких как оружейная компания Colt и ещё более крупных. Компания «Пять стихий» росла.

Вентиляция только одно из направлений деятельности компании «Пять стихий». Работаем и в смежных областях: кондиционирование, системы кабельного обогрева и центрального пылеудаления. Единое решение нескольких задач обходится дешевле.

5st-klimat.ru

ВЕНТИЛЯЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЕ - Вентиляция бизнес-центров

Details Published on Sunday, 09 January 2011 19:41 Hits: 2873

Приточные вентиляционные установки VTS

Вентиляция бизнес-центров осуществляется приточными и вытяжными вентустановками и центральными кондиционерами типа "чиллер" или врв-система. Обычно вент.оборудование располагают на кровле или на техническом этаже, нагрев воздуха в зимний период производится горячей водой в калорифере и при этом используется рекуперация воздуха (утилизация теплоты вытяжного воздуха в пластинчатом или барабанном теплообменнике). Центральное кондиционирование бизнес-центров проектируется на базе схемы холодоснабжения "чиллер-фанкойл". 

Чиллеры Carrier

В летний период использование центральной холодильной машины: чиллер с фанкойлами и водяным (гликолевым) калорифером на общем притоке позволяет охлаждать подаваемый свежий воздух а доводчиками регулировать температуру воздуха в каждом отдельном помещении. Чиллеры Aermec, Daikin, Gree и фанкойлы Ballu, Electrolux, Polar Bear - зарекомендовали себя на практике при эксплуатации в Санкт-Петербурге. При применении vrv-системы, например китайского производства: начальные капиталовложения в оборудование и материалы меньше чем для чиллера (холодильный блок + гидромодуль + фанкойлы с трубопроводами), учитывая также расходы на эксплуатацию и дальнейшее техническое обслуживание. Vrf-системы Gree, Electrolux, MDV китайской сборки уже успешно применяются в Санкт-Петербурге наравне с японскими vrv Daikin и vrf Mitsubishi.

Вентиляция атриума

Крышные зонты вытяжной вентиляции и для забора воздуха для бизнес-центра устанавливают на кровле таким образом чтобы большие потоки воздуха не создавали шума и направлялись вверх от кровли, и дождь и снег не проникал внутрь в воздуховоды.

  

Вентиляция торговых центров осуществляется приточными и вытяжными вентиляционными установками промышленного типа, вентустановками с рекуператорами и с центральными кондиционерами крышного типа или чиллер. Вентиляционные установки устанавливающиеся на кровле торгового центра выполнены в наружном исполнении с дополнительной внутренней теплоизоляцией корпуса и изоляцией трубопроводов горячей и холодной воды.

Вентиляция туалетов в общественных зданиях

 Самый практичный и недорогой центральный кондиционер - крышного типа, rooftop, например американский McQuay (Daikin). Крышный кондиционер располагается на кровле здания и по вытяжным и приточным воздуховодам воздух равномерно распределяется по помещениям, также осуществляется подмес свежего воздуха.

   

Вытяжная общеобменная вентиляция в торговых центрах может также применяться для противодымной вентиляции в комплексе с вентиляцией дымоудаления на путях эвакуации людей на лестницах и в лифтовых шахтах. Также проектируются дымовые люки на кровле с прозрачными крышками для естественного освещения днем, которые срабатывают и открываются при пожаре. Огнезадерживающие клапана устанавливаются в местах транзитных воздуховодов у стен и перекрытий этажей. Вентиляторы дымоудаления как правило крышного исполнения. 

  

Крышные вентиляторы дымоудаления

 

подробнее... ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВЕНТИЛЯЦИИ ДЛЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

Вентиляция атриума

Вентиляция санитарных узлов

 

Отправьте нам заявку на проектирование и поставку: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.  , телефон (812) 651-43-17.

 

 

ОБСЛЕДОВАНИЕ и ПАСПОРТИЗАЦИЯ ВЕНТИЛЯЦИИ ОФИСОВ 

 

Обследование и паспортизация вентиляции офисов производится обычно при реконструкции или необходимости проверки эффективности вентиляции комплекса здания с выдачей Акта обследования вентиляции или паспорта вентиляционных систем: обследование вентиляции; паспортизация вентиляции. Стоимость обследования вентиляции: 2.500 рублей за Акт обследования одной вентсистемы или паспорт вентсистемы, выезд на объект инженера для замеров воздуха анемометром: 3.000 рублей. Прилагается сертификат поверки анемометра и свидетельство соответствия государственным приборам измерений. По приезду на объект наш инженер произведет осмотр вентиляции и оборудования автоматики, зарисует схему воздуховодов и сфотографирует общий план расположения диффузоров и решеток в потолке, замерит анемометром потоки воздуха в основных воздуховодах и на рабочих местах, - что позволит сделать вывод об эффективности вентиляционных систем и соответствию их нормам СНиПам и СанПинам и что будет отображено в Акте обследования или в паспортах вентиляционных установок...

 Замеры расхода воздуха вентиляционной установки NED

xn--80adalacrabcsjyijdmse4ai5f0kc.xn--p1ai

Общественные объекты

Для кого это предложение?

Человек в среднем вдыхает до 30 кг воздуха в день и проводит до 80% всего своего времени в помещениях дома и на работе, при этом выделяется углекислый газ и влага а количество кислорода в воздухе понижается. Кроме этого компьютеры и оргтехника выделяют газ озон и теплоту. Беда заключается в том, что низкое качество воздуха в помещении без механической вентиляции приводит к некоторым проблемам: снижается работоспособность, ухудшается иммунитет, обостряется развитие аллергии и астмы, что в целом понижает производительность труда. Человеку нужен чистый воздух! Вентиляция офиса обеспечивает приток сежего воздуха и вытяжку по расчету что гарантирует комфорт и производительность труда. ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ ОФИСА... Читать далее...

монтаж вентиляции офиса

Решить проблему воздухообмена офиса можно установкой системы вентиляции. Наше предложение для Вас, если Вы ищете компанию, готовую произвести профессиональную работу проектирования и монтажа в административных и коммерческих зданиях:

МУЛЬТИЗОНАЛЬНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ. Читать далее...

ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ ОФИСА. Читать далее...

VRV-СИСТЕМЫ ДЛЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ. Читать далее...

 

Контакты технического отдела: [email protected] , телефон (812) 336-34-46. Вышлите нам план помещений и задание на поставку и монтаж вентиляции.

 

Мультизональная вентиляция бизнес-центров

Для мультизональной системы вентиляции рекомендуется использовать вентиляционные установки с комплектом воздушных клапанов с приводами, которые регулируют подачу свежего воздуха в каждую из зон. Управление электроприводами зональных клапанов осуществяется при помощи комнатных датчиков или обычных выключателей света. Мультизональные вентиляционные установки реагируют на открытие и закрытие воздушных клапанов, и связан­ное с этим изменение давления в системе воздуховодов, и плавно увеличивают или снижают подачу воздуха в систему воздуховодов. Такая система вентиляции проста в установке, не требует сложной настройки и использования большо­го количества автоматики. Преимущество системы в том, что в каждой зоне осуществляется независи­мый контроль за расходом воздуха, и пользователь может легко регулировать количество свежего воз­духа непосредственно в своей зоне, не влияя на объем свежего воздуха, подаваемого в остальные зоны.

мультизональная вентиляция офиса

Подобную систему вентиляции можно эффективно использовать не только в бизнес-центрах, но и в многокомнатной квартире, кот­тедже или в любых других помещениях, где нет необходимости в одновременном проветривании всех помещений. 

Мультизональная приточная установка. Читать далее...

Вышлите нам запрос по эл. почте: [email protected] , телефон: (812) 336-34-46

Приточно-вытяжная вентиляция офиса

Вентиляция офиса в Санкт-Петербурге - проектировние и монтаж осуществляется на основании норм СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ. Вентиляция в офисе административного здания по расчету должна иметь кратность воздухообмена по притоку свежего воздуха 3,5 крат/час, по вытяжному 2,5 крат/час, или подачу воздуха для 1-го человека 60 м.куб/час а вытяжку 30 м.куб/час. Не смотря на то, что вентиляция офиса производится чаще всего канальной наборной вентиляционной приточной и вытяжной системой, однако современной концепцией энергосберегающей вентиляции являются приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла. В административных зданиях вентиляция офисов осуществляется центральной вентустановкой, теплоноситель обычно вода от котельной, а летом холодная вода от чиллера. Монтаж вентиляции офиса производим на основании проекта и технических норм. Аналогично по нормам расчитывается кратность воздухообмена приточного и вытяжного воздуха для помещений торговых центров и гостиниц. Если Заказчику не нужно проектирование вентиляции, то перед монтажом системы вентиляции нами выполняется  схема монтажа вентиляции в рамках Договора на монтаж – БЕСПЛАТНО.

схема монтажа приточно-вытяжной вентиляции

вентиляция в офисе

На основании согласованной схемы монтажа вентиляции выполняется монтаж вентиляционного оборудования (при проектировании схема монтажа выполняется в цифровом формате). В данном случае для удешевления стоимости работ предлагаем выполнять разводку воздуховодов открытым способом. Оцинкованные воздуховоды окрашиваются в белый колер идентичному RAL приточных белых решеток Арктос. Воздуховоды и фасонные части проводятся и крепятся к потолку помещений. 

вентиляция офиса

 

Системы вентиляции офиса в Санкт-Петербурге

Примечание: на фотографиях изображена приточно-вытяжная система на базе вентустановки ISIS. Воздухообмен производительностью 500м3/ч. Побробнее про вентустановку... 

Сравнить приточно-вытяжные установки для офиса производительностью ~ 500м3/ч. Читать далее...

Вышлите нам запрос по эл. почте: [email protected] , телефон: (812) 336-34-46

 

vrv-системы для административных зданий

Кондиционирование офисов административных зданий производится современными мультизональными системами, монтаж vrv-system позволяет от одного наружного блока развести фреонопровод на 64-ре внутренних блока в помещения всего здания. Современное исполнение врф-систем: компрессора инверторного типа способные плавно менять производительность по требованию, самодиагностика и диспетчеризация управления от одного пульта.

Монтаж vrv-систем в Санкт-Петербурге

Монтаж vrv-систем в Санкт-Петербурге производим квалифицированными монтажниками отдела монтажа VENTKOMPLEX. Производим поставку оборудования врф-систем и материалов со склада в г.СПб, по окончании монтажа врв-системы производим опрессовку фреоновой системы азотом с выдачей акта опрессовки. Расширенную гарантию намультизональные системы кондиционирования до 2-х лет выдаем при соответствующем качестве сетей энергоснабжения и гарантию до 3-х лет при заключении договора на техническое обслуживание мультизональных систем

Вентиляция офиса административных зданий проектирование и монтаж

 

VRV-системы в Санкт-Петербурге. Читать далее...

Вышлите нам запрос по эл. почте: [email protected] , телефон: (812) 336-34-46

 

В чем наши достоинства?

Алексей Кулаков, ООО "Компания ВЕНТКОМПЛЕКС"

 

Вы получите оптимальное  техническое решение с использованием современного оборудования по приемлемой цене. Мы разработаем концепцию на базе современной и надежной  приточно-вытяжной установки с рекуперацией или на базе приточной VAV-системы отечественного производства. Благодаря низкому энергопотреблению нашего оборудования, Вы сможете съекономить на капитальных затратах, т.к. потребуется подводить меньше электрических и тепловых мощностей. Кроме этого, при заказе у нас  монтажных работ, проектирование Вы получите со скидкой 50%.

Преимущества работы с нами

7 ключевых причин, почему стоит работать с нами:

  • Каждый проект разрабатываем от начала и до конца, учитывая всю специфику помещения. Это помогает Вам экономить на стоимости всей системы до 30-40%.
  • Монтаж под Ваш интерьер. Интегрируем систему, чтобы она естественно смотрелась в помещении
  • Бесплатный выезд нашего специалиста на Ваш объект при необходимости
  • Бесплатная доставка по Санкт-Петербургу при заказе от 50000 рублей*
  • Европейское и отечественное энергосберегающее оборудование
  • Техническая поддержка
  • Возможность отсрочки платежа

*по России доставка осуществляется транспортными компаниями за счет покупателя

 

ПРАЙС МОНТАЖА ВЕНТИЛЯЦИИ: СТОИМОСТЬ МОНТАЖА ВЕНТИЛЯЦИИ

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОНДИЦИОНЕР - СФЕРЫ ПРЕМЕНЕНИЯ

 

Гарантии качества

У нас есть все необходимые сертификаты на оборудование и осуществление монтажа вентиляционных систем. В нашей компании работает служба технической поддержки, которая всегда проконсультирует Вас по поводу установленной системы. Любые проблемы решаются в кратчайшие сроки.

Наконец, на климатическое оборудование мы предоставляем гарантию от 1 до 3 лет. В зависимости от конкретного производителя. На монтаж дается гарантия - 1 год.

НАШИ ОБЪЕКТЫ И ЗАКАЗЧИКИ

вентиляция для офиса

вентиляция административных и общественных объектов

Монтаж систем вентиляции

Промышленная вентиляция

Общественные объекты

Бассейны

Загородная недвижимость

Квартиры

Рестораны и кафе

ventkomplex.ru

Вентиляция в бизнес центре — монтаж и проектирование в Санкт-Петербурге и Ярославле

Бизнес-центры представляют собой удобное и популярное решение для размещения офисов. В них должны быть созданы благоприятные условия для комфортной работы сотрудников. Это напрямую определяет популярность и коммерческую успешность объекта, а также предписывается действующими нормативными требованиями. В связи с этим в бизнес-центре должна действовать эффективная вентиляционная система, разработанная и реализованная с учетом характерных особенностей таких объектов.

Особенности систем вентиляции БЦ

В бизнес-центрах на протяжении рабочего дня постоянно присутствует большое количество людей, работает оргтехника, компьютерное и серверное оборудование. Это приводит к быстрому изменению состава воздуха и его загрязнению. Ухудшение качества воздушной среды становится причиной быстрой утомляемости работников, возникновению профзаболеваний. Система вентиляции бизнес-центра должна обеспечивать постоянное обновление воздуха в помещениях для поддержания комфортных условий в соответствии с санитарными требованиями.

вентиляция бизнес центра

Обеспечить постоянный и эффективный воздухообмен может только приточно-вытяжная система принудительного типа. Ее приточная часть обеспечивает поступление наружного воздуха, его фильтрацию, при необходимости — подогрев и охлаждение. Вытяжная часть обеспечивает отведение отработанного воздуха из помещений.

Необходимо учитывать, что в современных БЦ помещения имеют различное функциональное назначение. Поэтому для каждого вида помещений задачи и требования к вентиляционной системе будут разными. В том числе при построении системы необходимо предусмотреть эффективную вентиляцию:

  • кабинетов и рабочих зон;
  • конференц-залов и переговорных комнат;
  • серверных;
  • санузлов и курительных комнат.

Проектирование вентиляции БЦ

Проектирование является ключевым этапом реализации системы. От качества разработки проекта в значительной степени зависит эффективность работы вентиляции, ее надежность и эксплуатационный ресурс. Проект разрабатывается на базе расчета требуемого воздухообмена, которым определяются необходимые параметры поступления свежего воздуха в помещения бизнес-центра.

проектирование вентиляция бизнес центра

При проектировании обязательно должны учитываться характерные особенности помещений. Так, для вентиляции рабочих зон и кабинетов предусматриваются следующие требования:

  • объем подачи свежего воздуха должен составлять не менее 60 кубометров в час на одного человека;
  • подача воздуха должна осуществляться непосредственно в каждое конкретное помещение;
  • отведение отработанного воздуха допускается осуществлять в коридор или на лестницу для помещений площадью менее 35 м2. Для помещений большей площади отведение воздуха должно осуществляться непосредственно на улицу;
  • не допускается использование централизованной рециркуляции воздуха.

При проектировании вентиляции конференц-залов и переговорных комнат необходимо учитывать ограниченный характер их работы. Для таких помещений предусматривается устройство отдельных приточных систем, которые должны работать с максимальной интенсивностью во время проведения мероприятий. При этом должно подаваться не менее 20 кубометров воздуха в час на одного человека. В другое время система работает с минимальной нагрузкой или может отключаться. Очень важно обеспечить равномерное распределение воздушных потоков, учитывая большую площадь конференц-залов.

монтаж вентиляция бизнес центра

К вентиляции серверных предъявляются повышенные требования. При постоянном нахождении в помещении людей система должна обеспечивать полное обновление воздуха за 1 час. Поступающий воздух должен тщательно фильтроваться и иметь предусмотренный технологическими требованиями уровень температуры и влажности.

В курительных комнатах и санузлах целесообразно устраивать вытесняющую вентиляцию. В данном случае приток воздуха осуществляется снизу. Вытяжная часть системы должна развивать более высокое давление по сравнению с приточной. Такое разрежение способствует быстрому выводу дыма и загрязняющих веществ и препятствует их попаданию в соседние помещения.

Профессиональная установка вентиляции БЦ

монтаж систем вентиляции бизнес центра

Компания «Акрукс-Про» выполняет проектирование и монтаж систем вентиляции торговых центров, а также обеспечивает их техническое обслуживание в процессе эксплуатации. За время работы мы реализовали большое количество инженерных систем в крупных БЦ, всегда обеспечивая качественный результат. Проектирование и монтажные работы выполняются опытными специалистами. Инженерные системы комплектуются оборудованием ведущих производителей. За счет этого обеспечивается эффективная, экономичная эксплуатация и поддержание комфортных условий в бизнес-центре.

Посмотреть наши работы и сданные объекты компанией «Акрукс-Про» по тематике Бизнес центров можно здесь.

Понравилась статья? поделитесь с коллегами и друзьями

www.akruks.net

Проектирование системы вентиляции в бизнес-центрах

Вентиляция в бизнес центрах

Наша проектно-монтажная компания предлагает комплексное решение задач по проектированию систем вентиляции любого уровня сложности, подбор оптимального оборудования для вентиляционных систем в соответствии с техническим заданием и пожеланиями клиента, а также монтаж «под ключ» и пуско-наладочные работы с дальнейшим обслуживанием.

Первые бизнес-центры появились в конце 19 – начале 20 веков в крупнейших финансовых центрах мира: в Лондоне, Нью-Йорке, Париже. Целью бизнес-центров была максимальная концентрация управленческого персонала в одном месте для уменьшения времени на принятие решений в бизнесе, минимизация затрат на содержание и обслуживание управленческого персонала, и получение максимальной прибыли в бизнесе.

В современном градостроительстве бизнес-центр определяется как современное офисное здание или комплекс зданий, с необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности малого, среднего и крупного бизнеса. Бизнес-центр – это организация, которая предоставляет для своего Заказчика или арендаторов помещений информационные, консалтинговые, маркетинговые, финансовые и прочие услуги.

Так как в здании бизнес-центр органично увязаны между собой административные и общественные помещения или сооружения, то проектирование и строительство бизнес-центра осуществляется на основании действующих строительных норм для административных и общественных зданий и сооружений. Кроме того, за вековой период эксплуатации бизнес-центров, были составлены рекомендации, по которым определяется классификация и особенности проектирования, строительства и эксплуатации бизнес-центров. Данные рекомендации, точно также как и строительные нормы, носят обязательный характер для проектных и строительных организаций, которые возводят сейчас бизнес-центры.

 

Бизнес-центр

Рис.1. Бизнес-центр «Гулливер» в г. Киев, площадь Спортивная, 1.

1. Классификация бизнес-центров. Торговые Палаты США и развитых стран представляют международную систему классификации бизнес-центров по классам: "А", "В" и "С".

Основные параметры оценки

Класс А

Класс В

Класс С

Характерис-тика здания.

Новое каркасное здание, специально построенное для бизнес-центра в центре города.

Высококачественная реконструкция административного здания. Новое здание бизнес-центра на окраине центральной части города.

Здание бизнес-центра расположено не в центральной части города.

Вид строительства.

Новое строительство.

Новое строительство. Полная реконструкция. Капитальный ремонт.

Размещение в административных зданиях, НИИ.

Местополо-жение бизнес-центра.

Исторический центр города - престижные в деловом отношении части города, с удобными подъездными путями, отличными видовыми характеристиками и развитой городской инфраструктурой.

Исторический центр - части города, не попадающие в категорию А, и зоны, прилегающие к историческому центру города, отличающиеся хорошим расположением (на набережных, вблизи магистралей).

Удаленные от центра города зоны с хорошей доступностью, расположенные вблизи основных магистралей, метро.

Управление зданием бизнес-центра.

Управляющая компания с профессиональным управление зданием, которое отвечает международным стандартам.

Управляющая компания. Собственная высокопрофессиональная служба эксплуатации здания силами владельца.

Управляющая компания. Собственная служба эксплуатации здания силами владельца.

Парковка автомобилей.

Комбинация наземной и подземной парковок, исходя из 1 машино-место на 100 кв.м здания.

Допускается охраняемая наземная парковка по периметру здания исходя из 1 машино-место на 100 кв.м здания.

Охраняемая наземная парковка по периметру.

Планировка этажа.

Максимальная открытая планировка этажа – open space. Рациональная открытая планировка с расстоянием в 6 метров между несущими колоннами.

Разрешена открытая планировка этажа в некоторой его части.

Планировка этажа состоит из коридора и кабинетов.

Объемы несущих конструкций.

Несущие элементы по периметру здания, расстоянием между несущими колоннами 6 м.

Допускаются несущие перегородки.

Допускаются несущие перегородки.

Оконные проемы.

Окна с двойным или тройным стеклопакетом, с теплосберегающей плёнкой на стекле, из высококачественного профиля, с высокой степенью естественного освещения.

Окна с двойным стеклопакетом, с теплосберегающей плёнкой на стекле, из качественного профиля, с высокой степенью естественного освещения.

Окна с одинарным или двойным стеклопакетом, из качественного профиля.

Лифтовое оборудование.

Высоконадежные и высокоскоростные лифты от ведущих мировых производителей.

Высоконадежные и скоростные лифты от известных производителей.

Надежные лифты от известных производителей.

Внутренний интерьер помещений.

Используются только высококачественные отделочные материалы.

Используются качественные отделочные материалы.

Ремонт помещений выполняется арендаторами за свой счет.

Монтаж подвесного потолка и фальшпола.

Подвесной потолок смонтирован при строительстве бизнес-центра. Определена возможность монтажа фальшпола.

Определена возможность монтажа подвесного потолка и фальшпола.

Определена возможность монтажа подвесного потолка.

Инженерные системы бизнес-центра.

Современные системы оборудования, включая систему управления зданием.

Системы, необходимые для жизнедеятельности здания.

Системы, необходимые для жизнедеятельности здания.

Система электроснаб-жения.

Источник бесперебойного питания. Два независимых источника. 1-я категория надежности.

Допускается 2-я категория надежности.

Допускается 2-я категория надежности.

Оптоволокон-ная связь.

Известный провайдер телекоммуникационных услуг.

Наличие цифровой связи.

Обеспечение достаточным числом телефонных линий.

Системы кондициониро-вания воздуха.

2-х или 4-х трубная система кондиционирования воздуха, контролируемый микроклимат в помещениях, система климат контроля.

Система вентиляции с нагревом, охлаждением и рекуперацией воздуха.  Использование системы чиллер-фанкойл и сплит-систем кондиционирования.

Минимальная система вентиляции с использование сплит-систем кондиционирования.

Производители оборудования для вентиляции и кондициониро-вания.

DAIKIN, YORK, CARRIER, LENNOX, SYSTEMAIR.

MITSUBSHI ELECTRIC, FUJITSU GENERAL, HITACHI, GREE, SOLER&PALAU.

MIDEA, LG, SAMSUNG, FUNAI, AIRWELL, АРКТИКА.

Системы безопасноснос-ти и контроль доступа.

Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и сигнализации, доступ по магнитным картам.

Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения.

Круглосуточная охрана.

Инфраструк-тура.

Услуги главной рецепции бизнес-центра, кафетерий или столовая для сотрудников и арендаторов, ресторан, отделение банка, фитнесс-центр, салон полиграфических услуг, прочее.

Услуги главной рецепции бизнес-центра, кафетерий или столовая для сотрудников и арендаторов, прочее.

Допускаются различные значения.

Организация питания

Собственное кафе, столовая и/или ресторан

Допускается устройства места для питания на арендуемых площадях

Допускается устройство места для питания на арендуемых площад

2. Естественная вентиляция в бизнес-центрах. Основные вредности, которые выделяются в помещениях бизнес-центра – это тепло-, влаго- и газовыделения от человека, оборудования и материалов.

В бизнес-центрах естественное поступление наружного воздуха осуществляется через открывающиеся окна. Помещения конференц-залов, залов совещаний, больших аудиторий и коридоров без естественного освещения оборудуются системами вытяжной вентиляции с естественным побуждением.

Помещения душевой и санузлов проектируются и монтируются с комбинированной системой естественной вытяжки и механической вытяжки с применением осевых или канальных вентиляторов. 3. Механическая вентиляция в бизнес-центрах. Расчетную температуру воздуха и кратность воздухообмена в помещениях бизнес-центра в холодный и теплый период года необходимо принимать по техническому заданию Заказчика здания, в полном соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. По техническому заданию Заказчика здания принимаются также решения о типе и характере вентиляции, кондиционирования и воздушного отопления помещений бизнес-центра.

Согласно действующих строительных норм, системы общеобменной вентиляции с механическим побуждением для всех помещений бизнес-центра без естественного проветривания и без окон или с неоткрывающимися окнами, необходимо проектировать с двумя приточными и двумя вытяжными вентиляторами. Причем каждая вентиляционная система должна обеспечивать подачу и вытяжку воздуха в объеме 50% от общего расчетного воздухообмена для данных помещений. Данное требование увеличивает надежность и эффективность работы механической вентиляции. Позволяет производить ступенчатое регулирование необходимого расхода воздуха в зависимости от требований санитарных норм и обеспечивает работу вентиляционной системы даже при поломке одного из вентиляторов.

Система приточно-вытяжной вентиляции бизнес-центра

Рис.2. Система приточно-вытяжной вентиляции бизнес-центра.

Объем воздухообмена помещений бизнес-центра по притоку и вытяжке определятся на основании таблицы «Расчет воздухообмена по помещениям», где записаны следующие данные:

1. Номер помещения. 2. Наименование помещения. 3. Площадь помещения. 4. Высота помещения в чистоте (от пола до потолка). 5. Чистый объем помещения 6. Категории помещений по противопожарной безопасности 7. Количество работающего и вспомогательного персонала 8. Количество посетителей. 9. Спецификация технологического оборудования.

Если в Техническом задании и проекте «Технология. Производство» не указано количество посетителей, работающего и вспомогательного персонала, то данную информацию вычисляют по рекомендациям, где указывается минимальная площадь помещения на одного работающего (8 кв.м) или посетителя (5 кв.м). В рекомендациях указывается минимальный объем воздухообмена на одного работающего (60 куб.м/ч) или посетителя (20 куб.м/ч).

По количеству людей в помещении вычисляются тепловыделения от людей. Причем тепловыделения от людей зависит от интенсивности выполняемой работы и параметров окружающего воздуха.

Тепло, выделяемое людьми, складывается из ощутимого (явного), т.е. передаваемого в воздух помещения путем конвекции и лучеиспускания, и скрытого тепла, затрачиваемого на испарение влаги с поверхности кожи и из легких. Соотношения между количеством ощутимого и скрытого тепла зависит от интенсивности мускульной работы, производимой человеком, и от параметров окружающего воздуха. С повышением интенсивности работы и температуры окружающего воздуха увеличивается доля тепла, передаваемого в виде скрытого тепла испарения. При температуре воздуха 36°С все тепло, выработанное организмом, отдается путем испарения.

Показатели тепловыделений человека во внешнюю среду указываются в строительных, санитарных и отраслевых нормах. Подачу приточного воздуха необходимо подавать в помещение, где постоянно или временно работают или находятся люди. Причем часть подаваемого воздуха разрешено подавать в смежные помещения или коридор. Данная организация притока позволяет минимизировать площадь невентилируемых участков административно-бытового здания.

Подача приточного воздуха в помещения бизнес-центра осуществляется через воздухораспределители, которые размещены в верхней зоне помещения.

Каждый воздухораспределитель должен иметь устройство для регулирования расхода воздуха (клапан, дроссель, диафрагма, шибер) и устройство для изменения направления приточной струи (ламели, сопла, диффузоры). Рекомендованная скорость выхода воздуха из воздухораспределителей составляет 3 м/с.

В помещениях, где постоянно находятся люди, возможна установка потолочных вентиляторов, которые увеличивают скорость передвижения воздуха в помещении до 0,3 - 0,5 м/с. Решение об установке потолочных вентиляторов принимает Заказчик в соответствии с согласованным и утвержденным ди

7-vz.com

Вентиляция и кондиционирование – OFFICE NEWS

В Москве все чаще строятся бизнес-центры класса А и В+, представляющие собой многоэтажные административные (нежилые) здания с внутренней “нарезкой” помещений под офисы. Специалисты портала www.wozduh.ru опубликовали обзор популярных решений. 

Естественно, что вопрос о том, делать или не делать климатизацию таких современных офисных центров уже не стоит. Нужно только решить – как именно организовать централизованную систему кондиционирования и вентиляции. На данный момент существует множество технических путей для решения поставленной задачи. В каждом конкретном случае девелопер принимает во внимание конкретные условия, чтобы предложить оптимальное решение как по технике, так и по стоимости оборудования и работ. При этом, как правило, почти всегда пытается обеспечить наилучший климат при минимальных издержках на его организацию. 

   В качестве рассматриваемых примеров выбрано многоэтажное офисное здание как наиболее сложное из-за большого количества внутренних помещений, в которых могут быть различные условия по климату. 

Оптимальные инженерные решения  для бизнес центра могут быть следующими:

Вариант 1. Система кондиционирования и вентиляции бизнес центра на базе кондиционеров сплит-систем и система естественной вытяжной вентиляции

Пример вентиляции бизнес центра

   На рисунке  рассмотрен вариант автономного обеспечения внутренних температурных условий с использованием автономных кондиционеров, сплит-систем настенного типа.    Достоинством автономных кондиционеров такого типа является относительная простота установки и монтажа. Внутренний блок установлен на стене на высоте h=2,5 м. Наружный блок — на балконе. Фреоновая трасса между внутренним и наружным блоками прокладывается вдоль стены в декоративных коробах. Конденсат, образующийся во внутреннем блоке, при работе кондиционера в режиме охлаждения с помощью дренажного трубопровода выведен на улицу. Вентиляция жилых помещений осуществляется естественным путем.    Приток свежего воздуха — через открытые окна. Вытяжка на улицу — через вытяжные шахты.  

    Данное техническое решение может применяться также в большом ряде случаев:– в существующих зданиях для поддержания микроклимата в отдельных офисных помещениях или в жилых комнатах;– во вновь строящихся зданиях, если поддержание оптимальных тепловых условий требуется в небольшом числе помещений, например, в ограниченном числе люксов небольшой гостиницы;– во вновь строящихся зданиях для отдельных комнат, тепловой режим в которых отличается от других помещений, например, в серверных, насыщенных тепловыделяющим оборудованием. Поскольку такие кондиционеры работают, как правило, на рециркуляцию, при необходимости, подача в помещения свежего воздуха и удаление вытяжного воздуха выполняется отдельной системой приточно-вытяжной вентиляции.

   Вариант 2. Система кондиционирования и вентиляции на базе “чиллера-фанкойлов”, совмещенная с центральным отоплением, и система естественной вентиляции бизнес центра

вентиляция офиса-пример

    В данной системе кондиционирования источником холодоснабжения является чиллер, установленный на крыше. Местные неавтономные кондиционеры-фанкойлы обеспечивают оптимальные температурные условия в комнатах. Фанкойлы включают в себя 2 теплообменника и подключены по четырехтрубной схеме, что позволяет использовать их в зимнее время как приборы центрального отопления. Четырехтрубная установка предполагает круглогодичное использование фанкойла. В период охлаждения в основной теплообменник поступает холодная вода от чиллера, в межсезонье теплая вода также поступает от чиллера, работающего в режиме теплового насоса; в отопительный (зимний) сезон через дополнительный теплообменник циркулирует горячая вода (с температурой теплоносителя 70–95°C) от системы центрального отопления.

   Воздухообмен осуществляется за счет естественной вытяжной вентиляции. Чиллер снабжает хладоносителем фанкойлы. Горячая вода поступает в систему из теплосети через индивидуальный тепловой пункт в подвале. Воздухоохлаждаемый чиллер с осевыми вентиляторами установлен на крыше. Такой вариант установки является наиболее дешевым, поскольку не требуется места в здании или во дворе. При этом выбрана установка с малошумными осевыми вентиляторами, чтобы их шум не проникал в обслуживаемое и рядом стоящие здания. Насосная станция, обеспечивающая циркуляцию хладоносителя в системе “чиллер-фанкойлы”, также установлена на крыше. Представленная система кондиционирования широко применяется также при строительстве или реконструкции здания целиком или хотя бы отдельного этажа в гостиницах, медицинских учреждениях, школах и пр.

Вариант 3. Система кондиционирования и вентиляции на базе “чиллера-фанкойлов” и система приточно-вытяжной принудительной вентиляции бизнес-центра

вентиляция офисов - Раменский районНа рисунке показан пример комплексной системы кондиционирования для достаточно распространенного офисного типа общественных зданий. Основное оборудование расположено на техническом этаже. Для приготовления холодной воды, поступающей в воздухоохладители центрального кондиционера и фанкойлы, используется чиллер. Воздушное охлаждение конденсатора этой моноблочной холодильной машины осуществляется радиальным вентилятором.

   Воздух для охлаждения конденсатора подается и отводится по воздуховодам, проходящим через кровлю здания. В чиллер встроена гидравлическая группа, перекачивающая хладоноситель, в качестве которого используется вода. В чиллере предусмотрено переключение на режим теплового насоса, и поэтому, в холодные дни, когда система отопления еще не работает, в воздухоохладитель центрального кондиционера и теплообменники фанкойлов подается вода с температурой около 50°С для обогрева приточного воздуха, поступающего в дальнейшем в помещения. Фанкойлы, аналогичные внутреннему блоку сплит-системы, работают на рециркуляции воздуха в помещении и осуществляют индивидуальное регулирование теплового режима в каждом помещении.

  Центральный кондиционер забирает воздух с улицы через жалюзийную решетку, установленную на фасаде технического этажа. В состав центрального кондиционера, кроме двух ступеней воздушного фильтра (ячейкового и карманного), входят воздухонагреватель, воздухоохладитель и вентиляторная секция, после которой установлены шумоглушители. Для холодного периода года в кондиционере предусмотрен поверхностный увлажнитель воздуха. Такой воздухоувлажнитель способен обеспечить требуемую влажность в помещениях в широком диапазоне. Кроме того, в сравнении с оросительной камерой, он компактнее и разбрызгиватели не требуют поддержания избыточного давления, как форсунки в оросительной камере. В теплый период года влажность подаваемого воздуха снижается за счет выпадения конденсата на теплообменной поверхности фанкойлов.

   Приточный воздух от центрального кондиционера по сети воздуховодов самостоятельными каналами подается в помещения на каждый этаж через приточные решетки. Вытяжной воздух удаляется с каждого этажа по сети воздуховодов через решетки в стенах и затем, вытяжным радиальным вентилятором, выбрасывается в атмосферу.

На рисунке условно не показаны перегородки между приточной и вытяжной вентиляционными камерами и чиллером.

   Вариант 4.Система кондиционирования и вентиляции на базе “чиллера-фанкойлов” и система приточно-вытяжной принудительной вентиляции бизнес центра 

правильная вентиляция и кондиционирование бизнес центра

    На рисунке рассмотрен вариант установки центрального кондиционера в подвале, а чиллера и насосной станции — на кровле бизнес-центра. В данной системе используются фанкойлы скрытой установки в фальш-потолке.  Наружный воздух поступает в кондиционер через воздухозаборную шахту на высоте 2-х метров от уровня земли. Охлажденный (летом) или нагретый (зимой) в кондиционере воздух по системе воздуховодов подается к каждому фанкойлу. С помощью фанкойлов обеспечивается индивидуальное поддержание заданной температуры в каждом помещении. В свою очередь, теплообменник центрального кондиционера снабжается охлажденной водой (или гликолем) от чиллера.

   Циркуляцию воды в системе “чиллер-фанкойлы — теплообменник центрального кондиционера” обеспечивает насосная станция, также, как и чиллер, установленная на кровле здания, и регулирует индивидуальный тепловой режим в каждом помещении. Фанкойлы в данном случае работают на смеси наружного и рециркуляционного воздуха. Удаление воздуха из санузлов и умывальных комнат осуществляется по сети воздуховодов централизованно крышным вентилятором, установленным на кровле здания.

   Вариант 5. Система вентиляции бизнес центра на базе поэтажных приточно-вытяжных вентиляционных установок с утилизацией тепла вытяжного воздуха

   Система приточно-вытяжной вентиляции бизнес центра включает приточно-вытяжные агрегаты, установленные на каждом этаже.

   В своем составе вентиляционные агрегаты (установки) содержат воздухо-воздушный теплообменник (теплоутилизатор), в котором в холодный период года тепло от вытяжного воздуха передается приточному воздуху. Кроме теплоутилизатора, приточного и вытяжного вентиляторов, в вентиляционных агрегатах установлены воздушные фильтры для очистки от пыли обоих потоков воздуха на входе в установку и водяной воздухонагреватель для дополнительного подогрева приточного воздуха. В агрегатах есть также приемный и рециркуляционный воздушные клапаны для регулирования расходов воздуха в каждом потоке.

  Воздухозабор осуществляется с фасада здания, обращенного в сторону зеленой зоны, вытяжной воздух выбрасывается на другой, глухой (не имеющий окон) фасад. Для раздачи приточного воздуха в помещении и удаления вытяжного воздуха использованы приточные и вытяжные плафоны.

   Также мы хотели бы заметить, что вентиляция торгового центра – задача не такая простая, как может показаться на первый взгляд. Необходимо руководствоваться множеством факторов, начиная от планировки торгового центра и заканчивая суммой, которую его руководство готово потратить на систему кондиционирования и вентиляции. Рассчитать климатическую систему, которая будет радовать Вас долгие годы под силу только специалисту, имеющему за плечами как минимум 5 лет “грызенья гранита науки” в профильном ВУЗе, знающему современную климатическую технику и индивидуальную  практику расчёта и подбора оборудования, чем большую-тем лучше. В противном случае, Вы рискуете оказаться владельцем кучи бесполезного “железа”, и, к тому же, с весьма опустевшим кошельком, так как современная система кондиционирования и вентиляции класса “Премиум” с продвинутой автоматикой и интегрированная с системой типа “Умный дом” -довольно дорогое удовольствие.

fbss.ru

Монтаж систем вентиляции бизнес центров

  • Опыт - более 126 успешно реализованных объектов по России и СНГ
  • Эффективные системы
  • Монтаж как Shell&Core так и FIT OUT
  • Технико-экономическое обоснование
  • Оценка затрат на эксплуатацию
  • Надежность и долговечность установленных систем
  • ЗD - моделирование систем
  • Эксклюзивные условия для корпоративных клиентов
  • Кратчайшие сроки. Высокое качество. Лучшее предложение.

Бизнес-центры – это современные здания, занимающие огромные площади, и на их территории работает большое количество людей. Важное значение имеет микроклимат помещения, от которого зависит самочувствие и работоспособность персонала. Именно качественный воздухообмен избавит от перенапряжения и головной боли. Человек не должен ощущать дискомфорт на своем рабочем месте.

Эту проблему может решить качественная вентиляционная установка. Составление проекта и необходимые расчеты производятся в самом начале строительства здания. Это позволяет более точно вычислить, какой объем свежего воздуха должен заполнять помещения. Но часто в аренду сдаются старые здания, и очень важно при установке вентиляционной системы грамотно составить проект и правильно произвести монтаж, что под силу только квалифицированным специалистам.

При составлении проекта вентиляции нужно учитывать площадь помещения, количество работников, находящихся в нем, количество офисной техники и производственных помещений. По общепринятым нормам на каждого офисного работника принятый объем подаваемого воздуха составляет 60 кубических метров в час.

Варианты вентиляции бизнес-центров

  • Наборная приточно-вытяжная система. Этот вид вентиляции включает два вида системы – приточную и вытяжную. В состав приточной части входит следующее оборудование: вентилятор, воздушный фильтр, глушитель шума и при необходимости нагреватель. А вытяжная часть имеет вентилятор, систему автоматики и воздушный клапан, иначе он называется обратным. В эту систему вентиляции подача воздуха производится с помощью воздуховодов и воздухораспределителей – диффузоров, установленных на потолке, или вентиляционных решеток, установленных на стенах. С помощью фильтра воздух очищается, а если есть необходимость, то и подогревается. Потоки отработанного воздуха выводятся через вентиляционный канал. Система имеет свои преимущества: она надежна, имеет выгодную стоимость, отличается простотой монтажа и обслуживания;
  • Приточно-вытяжная система с рекуператором. Данная вентиляционная система, кроме своих основных функций, предназначена для экономии электроэнергии. Этот теплообменник эффективно преобразует использованное тепло и подогревает вновь приходящий воздух. Есть два типа рекуператора: встроенный в вентиляционную установку или рекуператор канального типа. Эта система обладает хорошей шумоизоляцией, имеет компактные размеры, долговечна;
  • Приточно-канальная установка. Такой тип вентиляции устанавливают в бизнес-центрах с большими площадями в специально оборудованном для этого помещении – вентиляционной камере. Специальное оборудование располагается на крыше здания. Воздушные массы проходят по большому количеству воздуховодов. Через диффузоры и настенные решетки подается чистый воздух и выводится отработанный. Система VRF эффективно обрабатывает воздушные потоки сразу в нескольких помещениях или одновременно по всему зданию. В отдельной комнате бизнес-центра устанавливается блок, который контролирует температуру воздуха. Места установки бывают разные – на стенах, потолке или в каналах. В данной системе вентиляции используется установка чиллер. Она нагревает воду или охлаждает ее. Жидкость подается в фанкойлы – своеобразные теплообменники, которые находятся в комнатах. Чтобы система эффективно функционировала, возводят насосную станцию. Эта система хороша тем, что она способна обслуживать большое количество помещений одновременно или по очереди.

Этапы монтажа вентиляции бизнес-центра

  • Составление проекта монтажа, который согласуется с дизайнерами, ответственными за интерьер здания;
  • Установление очередности работ и составление графика их выполнения. Рассчитывается стоимость монтажных работ;
  • Процесс монтажа. Определяются места проведения воздуховодов, устанавливаются крепления, опорные рамы. Чем надежнее будут установлены крепления, тем будет ниже уровень шума при работе вентиляционной системы. Выполняется монтаж воздуховодов;
  • Производство электромонтажа вентиляционной системы;
  • Работы по запуску системы, наладка и сдача ее в эксплуатацию.

Вентиляционная система конференц-залов

Можно не устанавливать отдельно вентиляцию в каждый конкретный зал, их просто можно объединить. Ведь конференц-залы работают не постоянно, а периодически. Поэтому вентиляция в этом помещении должна усиленно работать только в то время, когда там присутствуют люди. В остальное время она может быть отключена или работать не на полную мощность. Вентиляция конференц-залов распределяется по периметру комнаты, чтобы ее работа не вызывала дискомфорт у сидящих людей. В вытяжном воздуховоде устанавливается датчик, который реагирует на концентрацию углекислого газа. Воздухообмен производится по его сигналу. Вентиляционное оборудование для конференц-залов выбирается с учетом параметров помещения, количества находящихся в нем людей, наличия технического оборудования.

Компания Климат Проект использует современные, передовые методы монтажа и обслуживания вентиляционных систем и осуществляет все работы под ключ.

prof-vk.ru


Смотрите также